تحلیل فضایی زمانی یک روش پیشرفته برای بررسی و تفسیر الگوهای فضایی و زمانی است. این تحلیل شامل مولفههای مختلفی است که هر یک نقش مهمی در فهم و تفسیر الگوها دارند. این مولفهها عبارتند از:
– تراکم جمعیت و تغییرات آن
– موانع جغرافیایی و سطوح دسترسی
– درآمد سرانه و تغییرات آن
– چگالی تولید شهری
– دادههای مالی و تراکم مراکز بانکی و مالی
– پیشبینی ظرفیت شهری تهران و جمعیت سر ریز
– بررسی حجم سرمایهگذاریها
به گزارش ملکرادار، در این بین، براساس تحلیل میلاد صادقی، مناطق آبی رنگ در عکس به عنوان مناطق با ظرفیت بالای پذیرش جمعیت، ساخت و ساز و … شناخته شدهاند. با توجه به اینکه تهران از بالا امکان رشد و توسعه ندارد و از سمت شرق نیز تراکم شهر ها پایین است و سطوح دسترسی بالا نیست، رشد از سمت غرب و جنوب غرب به نظر میرسد منطقهای مناسب باشد.
برخی از مناطق با ظرفیت بالای توسعه شامل نسیم شهر، شهرک واوان، صبا شهر، شهر قدس و غیره هستند که در سالهای آینده قابل پذیرش جمعیت بالای جدید میباشند. این مناطق با توجه به ظرفیت بالای خود، قابل پذیرش ساخت و ساز هستند.
در ادامه هر یک از این شهرهای اطراف تهران را بیشتر بررسی میکنیم:
نسیم شهر
نسیمشهر، مرکز بخش بوستان شهرستان بهارستان در استان تهران است که در ۱۵ کیلومتری جنوبغرب تهران قرار گرفتهاست. مساحت شهر حدود ۸۰ کیلومتر مربع و مساحت طرح هادی آن ۷ کیلومتر مربع است. جمعیت این شهر طبق سرشماری سال ۱۳۹۵، حدود ۵۰ هزارنفر میباشد. این شهر از خاور به اسلامشهر ، از باختر به رباط کریم، از شمال به شهرستان شهریار و از جنوب به جاده ترانزیتی تهران – ساوه محدود است.
شهرک واوان
شهرک واوان واقع در شهرستان اسلامشهر، در ۱۲ کیلومتری تهران و حدود ۸ کیلومتری فرودگاه امام خمینی واقع شده. شهرک واوان متصل به شاهراه اتوبان قم میباشد.
صبا شهر
صَباشَهر یکی از شهرهای استان تهران در ایران است. این شهر در بخش مرکزی شهرستان شهریار قرار دارد. صباشهر در ۱۵ کیلومتری غرب شهر تهران واقع گردیدهاست. صباشهر از ادغام شهرهای اسلامآباد، قاسمآباد، قندیشاد، شهرک مصطفی خمینی، کبودین، شهرک آسمان و ویره تشکیل شدهاست. تصویبنامه تأسیس این شهر در تاریخ ۱۳۷۵٫۶٫۲۶ به تأیید ریاست جمهوری وقت رسید.
شهر قدس
شهر قدس یکی از شهرهای قدیمی استان تهران میباشد که با قرار گرفتن این شهر در بزرگراه فتح (کیلومتر ۲۰) و موقعیت خوب جغرافیایی و آب و هوای خوب کوهپایهای در این چند سال اخیر میزبان سکونت مهاجرین بسیاری از سایر شهرهای کشور بودهاست.
این شهر دارای معادن، مزارع، باغها و مجتمعهای صنعتی متعدد است. شهر قدس که تا قبل از تأسیس شهرداری در سال ۱۳۶۸ (خورشیدی) تحت نام قلعه حسن خان شناخته میشد، روستایی کوچک و قلعه مانند در حاشیه جنوب غربی تهران و همجوار شهرداری منطقه ۹ و ۱۸ بود. در یک جبهه آن کاووسیه و در جبهه غربی آن سرخ حصار قرار داشت.
در تاریخ ۱۳۶۸/۰۴/۰۳ شهر قدس از رشد روستای قلعه حسن خان و ادغام آن با نقاط دیگری مانند سرخ حصار، کاووسیه و شهرک بهشتی (قدس) به وجود آمدهاست.