به‌روزرسانی اخیر اطلاعات جمعیتی در مرکز آمار ایران دانسته‌های پیشین در مورد روند ابتلا به پیرسالی جمعیت را تایید کرده است، ورود تدریجی ۴۷ درصد از جمعیت میانسال کشور به مرحله کهنسالی در کنار کاهش نرخ جانشینی جمعیت، تقاضا برای مسکن متناسب سالمندان در جامعه

ویژگی‌های خاص مسکن موجب شده است که تقاضای آن به دو قسمت تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای قابل تفکیک باشد. علاوه بر اینکه مسکن نیاز اساسی هر خانوار برای ادامه حیات است، این بازار محل انباشت بخش مهمی از سرمایه ملی و ماوای سرمایه‌های سرگردانی است

علی‌اکبر محزون، مدیر کل دفتر جمعیت مرکز آمار ایران می‌گوید ایران از آغاز دهه ۹۰ وارد فاز میانسالی شده است و با افزایش جمعیت میانسالان و عبور آنها از سن ۶۵ سال کشور و افزایش تعداد سالمندان در سال‌های آتی به لحاظ جمعیتی وارد فاز

ترکیب جدید جمعیت ایران، تابلوی تقاضای آتی در بازار مسکن را به‌روز کرد. اطلاعات رسمی از آخرین آمارهای مربوط به میزان جمعیت و تعداد خانوار، حاوی ۶ نشانگر درباره ترکیب جمعیتی است که براساس آن می‌توان گفت: پیر شدن ایرانی‌ها در مسیر خلاف جهت رشد