به لحاظ اجتماعی و فرهنگی اساساً تفاوت انسان با سایر حیوانات در خواست و توان تغییر در خود و محیط اطراف خود است. به گزارش ملک‌رادار و به نقل از هفته‌نامه تجارت فردا*، انسان ماقبل تاریخ، زمانی که به فکر ساخت خانه و سرپناه برای

ویژگی‌های خاص مسکن موجب شده است که تقاضای آن به دو قسمت تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای قابل تفکیک باشد. علاوه بر اینکه مسکن نیاز اساسی هر خانوار برای ادامه حیات است، این بازار محل انباشت بخش مهمی از سرمایه ملی و ماوای سرمایه‌های سرگردانی است

در یک دهه اخیر جمعیت جهانی روبه پیری حرکت کرده است؛ روندی که به دلیل سبقت نرخ مرگ‌و‌میر از نرخ تولد، نبود جنگ‌های نظامی گسترده و افزایش دسترسی به خدمات پزشکی پیشرفته به‌عنوان عوامل اصلی رخ داده است. از همین رو بسیاری از کشورها و