مسیر دسترسی به سند ملکی برای خریداران املاک، به‌دلیل ناتمام ماندن فرآیند مدرن‌سازی نقل ‌‌و انتقالات رسمی دارای گردنه‌های متعددی است. بررسی‌ها نشان می‌دهد خریدار و فروشنده برای صدور سند با چالش‌های مرتبط با استعلام و مفاصاحساب از ادارات، مراجعه‌های فیزیکی سریالی و نامشخص بودن