با اصلاح نحوه محاسبه میانگین قیمت مسکن شهر تهران از سوی دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن، این دفتر و بانک مرکزی به تفاهم آماری در اعلام متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران دست یافتند. همانطور که قبل تر و در یکی از مطالب پیشین ملک رادار عنوان شده بود، دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد‌مسکن وزارت راه‌‌وشهرسازی «معیار آماری محاسبه میانگین قیمت مسکن شهر تهران» را با هدف «حذف داده‌های دور از واقعیت» تغییر داده بود.
به گزارش دنیای اقتصاد از اواخر پاییز امسال، دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به منظور اعلام دقیق‌تر میانگین ماهانه قیمت مسکن در شهر تهران روش آماری خود برای استخراج قیمت مسکن را به مدل آماری «میانگین پیراسته» تغییر داد که بر مبنای این تغییر هم اکنون دفتر اقتصاد مسکن و بانک مرکزی آمارهای یکسانی از تحولات قیمتی بازار مسکن در شهر تهران را منتشر می‌کنند.
اختلاف فاحش قبلی برطرف شده است
این درحالی است که پیش از این یک اختلاف فاحش (حدود 200 هزار تومانی) میان آمار اعلام شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن و بانک مرکزی درباره میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران وجود داشت.
بانک مرکزی، دیروز در تازه ترین گزارش آماری خود از وضعیت تحولات بازار مسکن شهر تهران اعلام کرد: در بهمن ماه سال 95، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 15 هزار و 600 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب، 7/ 6 و 5/ 4درصد کاهش نشان می‌دهد. دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن نیز طی روزهای اخیر از کاهش حجم معاملات خرید و فروش مسکن در پایتخت به میزان 7 درصد نسبت به ماه قبل و 4/ 3 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داده است.
همچنین بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران طی بهمن ماه امسال را 4 میلیون و500 هزار تومان اعلام کرده است که نسبت به ماه قبل 2/ 0 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 6/ 7 درصد افزایش یافته است؛ در گزارش اخیر دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران طی بهمن ماه امسال 4 میلیون و 480 هزار تومان اعلام شده که نسبت به ماه قبل 2/ 0 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 7/ 7 درصد افزایش داشته است.
در گزارش بانک مرکزی همچنین آمده است: بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در بهمن ماه سال 95 حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 9/ 53 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. این در حالی است که این سهم در مقایسه با بهمن سال قبل کاهش یافته و به سهم واحدهای با قدمت بیش از 5 سال افزوده شده است. توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در بهمن سال 95 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 2/ 16درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم 5/ 11 و 6/ 9 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. بانک مرکزی همچنین در این گزارش اعلام کرده است: در مجموع طی 11 ماهه سال جاری، حجم معاملات مسکن شهر تهران نسبت به دوره مشابه سال قبل از رشد 5/ 6 درصدی برخوردار بود که نشان از بهبود وضعیت بازار مسکن در سال جاری دارد.
Loading ...
