به گزارش ملک رادار، بانک مرکزی گزارش آذرماه ۱۳۹۵ در حوزه بازار مسکن در تهران را در تاریخ 6 دی 1395 منتشر کرد. خلاصه‌ای از مهمترین نکات این گزارش در ادامه آمده است.
بازار خرید و فروش ملک
✅ در ماه آذر میزان معاملات (خرید و فروش) ۱۱.۸ هزار مورد بوده است که نسبت به ماه قبل ۵.۱ درصد و ماه مشابه پارسال ۵.۹ درصد کاهش داشته است.
✅ متوسط قیمت خرید فروش هر متر مربع 4 میلیون و 400 هزار تومان بوده است که نسبت به ماه قبل ۰.۵ درصد و زمان مشابه پارسال ۷.۷ درصد افزایش داشته است.
✅ واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۵۲.۵ درصدی از معاملات در صدر جدول فروش بوده‌اند.
✅ منطقه ۵ با سهم ۱۶.۷ درصدی از معاملات در صدر مناطق ۲۲ گانه شهر تهران قرار داشته است.
✅ در نمودار زیر سهم مناطق ۲۲ گانه تهران از بازار معاملات مسکن را مشاهده می‌کنید.
✅ بیشترین رشد متوسط قیمت به نسبت مدت مشابه پارسال متعلق به منطقه ۱۶ با ۱۵.۹ درصد رشد و کمترین رشد متوسط قیمت متعلق به منطقه ۱۰ با ۴.۳ درصد رشد بوده است.
✅ در نمودار زیر متوسط قیمت هر متر مربع زیربنا (به میلیون ریال) را در به تفکیک مناطق تهران به نسبت آذرماه سال گذشته مشاهده می‌کنید.
✅ 24.6 درصد خانه های معامله شده قیمتی بین 2.5 الی 3.5میلیون تومان برای هر متر مربع داشته اند:
✅ خانه های بین 60 الی 70 متر بیشترین طرفدار را داشته اند:
✅ بیشترین معاملات براساس قیمت کل واحد مسکونی هم متعلق به خانه های بین 100 الی 200 میلیون بوده است:
بازار اجاره بها
✅ در آذرماه سال 1395 شاخص کرايه مسکن اجاري در شهر تهران و در کل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 11/2 و 9/6 درصد رشد نشان ميدهد.
ماهيت قراردادهاي اجاره مسکن که غالباً يکساله تنظيم ميگردند و نيز اثرپذيري شاخص اجاره بهاي مسکن از سياستهاي کنترل و مهار تورم، سبب تغيير متناسب اجاره بها با تحولات اخیر تورم در کشور شده است. خاطر نشان مينمايد سهم هزينه مسکن (اجاره بهاي مسکن اعم از شخصيي و غيرشخصيي) در
محاسبات شاخص کل بهاي کالاها و خدمات مصرفي (براساس سال پايه 1390) معادل 28/4 درصد ميباشد.
Loading ...
