معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی بازآفرینی شهری از پیوند جریان نوسازی با نیاز خانه اولی ها به مسکن خبر داد.
به گزارش ملک رادار، هوشنگ عشایری در گفت و گو با پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، اعلام کرد: مطابق با برنامه ریزی های انجام شده تمهیداتی در نظر گرفته شده است که توسعه گران فعال در جریان بازآفرینی شهری بعد از اتمام دوره ساخت، ۵۰ درصد از واحدهای ساخته شده را به عنوان سهم دولت به سپرده گذاران صندوق پس انداز مسکن یکم واگذار کنند.
وی افزود: از این طریق ارتباط مناسبی بین ساخت و ساز واحدهای مسکونی در بافت های هدف شهری و نیاز خانه اولی ها به تامین مسکن با قیمت مناسب برقرار خواهد شد و هر دو هدف تعیین شده در راستای نوسازی بافت های فرسوده و همچنین تامین مسکن مناسب برای خانه اولی ها محقق می شود.
عشایری همچنین با بیان اینکه مطابق با برنامه ریزی ها و اقدامات انجام شده از نیمه دوم امسال تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی ساخت مسکن در بافت های فرسوده با نرخ ۹ درصد به توسعه گران و سازندگان پرداخت خواهد شد، گفت: برآوردهای مالی حاکی است نیاز مالی هر یک از محلات شناخته شده و هدف نوسازی، به منظور نوسازی محله محور، حدود ۹۰ میلیارد تومان است که این مبلغ به صورت مشارکتی از سوی توسعه گران،دولت و شهرداری ها تامین خواهد شد.
وی ادامه داد: همچنین دولت به منظور تامین خدمات روبنایی و زیربنایی در بافت های فرسوده شهری سالانه رقمی بالغ بر ۱۵۰۰ میلیارد تومان اختصاص خواهد داد؛ این در حالی است که هم اکنون تامین ۲۵۰۰ میلیارد تومان اعتبار برای پرداخت تسهیلات یارانه ای به توسعه گران در دستور کار قرار دارد و به محض تامین این اعتبار فرآیند پرداخت تسهیلات به توسعه گران آغاز می شود؛ مطابق با روند کار، پیش بینی می کنیم این تسهیلات از نیمه دوم امسال برای توسعه گران قابل دسترس شود و توسعه گران می توانند با مراجعه به شعب بانک های عامل از آن بهره مند شوند.
وی ارتباط تسهیلات بانکی ساخت مسکن در بافت های فرسوده شهری و صندوق پس انداز مسکن یکم را ارتباطی بهینه عنوان کرد و افزود: علاوه بر آنکه پس از اتمام دوره ساخت به واسطه ایجاد این ارتباط، توسعه گران موفق به فروش واحدهای خود شده و در واقع نوعی ضمانت از بابت فروش پس از تکمیل واحدها ایجاد می شود و همچنین متقاضیان خانه اولی به واحدهای مناسب با سطح مناسب قیمت دسترسی پیدا می کنند، با این اتصال، ۲۵۰۰ میلیارد تومان اعتبار دولتی صرف شده برای ساخت این واحدها نیز مجددا به حساب دولت باز می گردد تا از آن در سایر برنامه های بازآفرینی شهری استفاده شود.
بنا بر اعلام وی قرار است در قالب طرح ملی بازآفرینی شهری در هر سال تا پایان برنامه ششم توسعه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری ساخته شود که تا کنون بیش از ۱۴۰ هزار هکتار بافت ناکارآمد شهری در ۵۴۳ شهر شناسایی شده است؛ مطابق با طرح ملی بازآفرینی شهری قرار است از محل وجوه اداره شده دولت ۲۵۰۰ میلیارد تومان از محل صندوق توسعه ملی و ۲۵۰۰ میلیارد تومان از سوی شبکه بانکی به نوسازی محله محور اختصاص پیدا کند که جمعا ۵ هزار میلیارد تومان منابع لازم برای پرداخت ۱۰۰ هزار فقره تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی به توسعه گران در هر سال را تامین می کند.
عشایری همچنین برنامه بازآفرینی شهری را چهارمین برنامه اجرا شده برای نوسازی بافت های فرسوده شهری پس از پیروزی انقلاب اسلامی عنوان کرد و گفت:در برنامه اول تمرکز بر کالبد شهر و توسعه افقی شهرها بود؛ این در حالی است که در برنامه دوم علاوه بر توسعه کالبدی مباحث مربوط به توسعه اجتماعی نیز تا حدودی مطرح شد که البته این دو برنامه موفق به کسب موفقیت چشمگیری در نوسازی بافت های فرسوده نشدند؛طرح مسکن مهر به عنوان سومین برنامه اسکان سرریز جمعیت شهری و همچنین نوسازی محلات فرسوده نیز نتوانست به اهداف تعیین شده دست یابد؛هم اکنون با اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری در تلاشیم ناکامی های گذشته را جبران کرده و شکل بهینه ای از نوسازی محله محور با تاکید بر ابعاد اجتماعی، سکونتی و معیشتی خانوارها را عملیاتی کنیم.
وی مردم را محور اصلی فعالیت های بازآفرینی شهری اعلام کرد و گفت: هم اکنون ۱۰ استان کشور در اولویت اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری و نوسازی محله محور قرار دارند که تهران هم یکی از این ۱۰ استان است.
Loading ...
