نواب به عنوان یکی از محلههای قدیمی و مشهور پایتخت، پر تردد و سرزنده در جنوب غربی تهران قرار گرفته است. محلهای نسبتا شلوغ و پرجمعیت که در مجاورت بزرگراه شهید نواب صفوی قرار گرفته و به همین دلیل به داشتن دسترسی راحت و مناسب، شناخته می‌شود. محلهٔ نواب با توجه به دسترسی و امکانات رفاهی خوبی که دارد، محلهای پرمتقاضی برای معاملات ملکی محسوب می‌شود. به راحتی میتوان با جست‌وجو در سایتهایی چون دیوار، کیلید، شابش، از مظنه خانههای محدودهٔ نواب مطلع شد. نواب از محلههای متعددی چون؛ بریانک، زنجان جنوبی، سلسبیل جنوبی، سلسبیل شمالی، شبیری-جی، کارون جنوبی، کارون شمالی، هاشمی و هفت چنار تشکیل شده و از سمت شمال به خیابان آزادی، از سمت جنوب به خیابان کمیل، از سمت غرب به یادگار امام و از شرق به اطراف بزرگراه نواب صفوی متصل می‌شود.
تاریخچه محله نواب تهران
محله نواب همچون دیگر محلههای قدیمی تهران، در ابتدا از چند خانهها و زمین کشاورزی تشکیل شده بود. با احداث بزرگراه نواب، تغییرات کلید خورد. بزرگراه نواب با هدف کمک به سهولت در رفتوآمد در محور شمالی- جنوبی تهران احداث شد. طرح احداث بزرگراه در سال ۱۳۴۴ به تصویب رسید، اما ساخت بزرگراه در سال ۱۳۷۳ شروع شد. پس از احداث بزرگراه به مرور زمان مجموعهای از آپارتمانها و مجتمعهای مسکونی براساس اصول و استاندارد شهرسازی ساخته شدند و در نهایت محلهٔ نواب امروز شکل گرفت. در گذشته محله نواب بافت قدیمی و کوچههای باریک و تنگی داشت، اما در حال حاضر به طور کلی تغییر و تحول یافته است. تاریخچهٔ نام این بزرگراه برگرفته از گرامیداشت یاد شهید نواب صفوی بود که به نام او نامگذاری شد.
مظنه آپارتمان در محله نواب
مظنهٔ آپارتمانهای محله نواب هم مانند سایر مناطق و محلههای پایتخت از عواملی گوناگونی چون، متراژ، سن بنا، بافت ساختمان، دسترسی محله، تعداد طبقات، امکانات (پارکینگ، انباری، آسانسور) و… تاثیر میپذیرد. مظنه خرید آپارتمان در محله نواب در مقایسه با سایر نقاط تهران مناسبتر بوده و در نواب، خانههای نقلی و آپارتمانهایی با متراژ پایین هم به وفور یافت می‌شود. همهٔ این عوامل شرایط مناسبی را برای خانه اولیها و زوجهای جوان و افراد مجرد یا کسانی که بودجه کمی برای خرید خانه دارند، فراهم میکند. برای آگاهی از قیمت آپارتمانهای این محدوده به این نشانی divar.ir/s/tehran/buy-residential/navvab، مراجعه کنید.
به عنوان مثال برای خرید خانهای ۵۱ متری، نقلی، با دسترسی مناسب به مترو و مراکز خرید و رفاهی، باید حدود ۷۵۰ میلیون تومان بپردازید و برای هر متر مربع آن باید ۱۴ میلیون تومان هزینه کنید.
برای خرید آپارتمانی ۱۱۸ متری، تک واحد، تازه ساخت، با تمام امکانات (پارکینگ، آسانسور و انباری) باید ۲ میلیارد تومان هزینه کنید. قیمت هر متر مربع آن ۱۶ میلیون تومان است.
برای خرید آپارتمانی ۷۰ متری، خوش نقشه، فول امکانات و دسترسی ۵ دقیقهای به مترو و بیارتی، باید ۱ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان پرداخت کنید. قیمت هر متر مربع آن ۱۶ میلیون تومان است.
رهن و اجاره در محله نواب
محلهٔ نواب با امکانات و دسترسی راحتی که دارد هر ساله متقاضیان فراوانی را برای رهن و اجاره به سوی خود میکشاند. همان طور که گفته شد در این محله، خانههای نقلی و کوچک هم پیدا میشوند که با توجه به قدیمی و جدید بودن ساختمان، محل قرار گیری ساختمان، نورگیر بودن و… قیمتها متغیرند. به طور مثال؛ برای اجارهٔ آپارتمانی ۶۰ متری، با تمام امکانات (پارکینگ، آسانسور، انباری) باید ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجارهٔ ماهیانه بپردازید. برای اجارهٔ آپارتمانی ۹۰ متری، فول امکانات، دسترسی راحت، باید ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۷ میلیون تومان به عنوان اجارهٔ ماهیانه پرداخت کنید.
دسترسی محله نواب
بزرگراه شهید نواب صفوی، شاهراه محله نواب است و دسترسی اصلی این محله به شمار میآید. از طریق بزرگراه نواب به راحتی میتوان به سایر بزرگراهها و مناطق تهران دست یافت. در این محله محدودیت ترافیکی وجود ندارد و اکثر خیابانهای اطراف نواب به جز خیابان اسکندری طرح ترافیک زوج و فرد ندارند. اگر تمایل دارید با خودروی شخصی در این محل رفتوآمد کنید، بهتر است بدانید در محله نواب از این بابت مشکلی برایتان پیش نمیآید.
محله نواب از نظر دسترسی به وسایل حمل‌ونقل عمومی بهخصوص مترو و اتوبوس، وضعیت مطلوب و مناسبی دارد. اگر ساکن نواحی شمالی محله نواب هستید، به آسانی میتوانید از طریق ایستگاه مترو توحید به سایر مناطق تهران تردد کنید. مترو شهید نواب صفوی که در میان محله قرار گرفته، یکی از خطوط مهم مترو در این محله است که ساکنان مناطق مرکزی و جنوبی محله نواب به راحتی میتوانند از آن استفاده کرده و در سطح شهر رفتوآمد کنند. در کنار استفاده از مترو، گاهی افراد دوست دارند با اتوبوس و بی‌آر‌تی هم تردد داشته باشند. برای استفاده از بی‌آر‌تی باید گفت، محله نواب امکانات خوبی را فراهم کرده است. اگر ساکن محله نواب هستید، میتوانید از طریق خطوط بی‌آر‌تی آزادی- تهرانپارس و ترمینال جنوب- پایانه افشار، طی مسافتی کوتاه خود را به هر نقطه از تهران بزرگ برسانید.
Loading ...
