با وجود اینکه در کمتر کشوری به خودرو به عنوان یک کالای سرمایه گذاری نگاه می‌شود، در چند سال گذشته و با شدت گرفتن تورم، نگاه خیلی از افراد به خرید خودرو صرفا برای سرمایه‌گذاری بیشتر شده است. حالا واقعا خرید ماشین برای سرمایه گذاری بهتره یا ملک؟ خب تو یه جواب کلی باید بگیم که این به شرایط شما بستگی داره، ولی ما سعی می‌کنیم چندتا معیار ذکر کنیم که به شما برای تصمیم گیری کمک کنه.
قبلش اجازه بدین یه بررسی داشته باشیم ببینیم از سال ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۲ مقدار افزایش قیمت ملک و خودرو به چه صورت بوده. برای این بررسی از داده های بانک مرکزی، ملک رادار و خودرو رادار استفاده کردیم.
بررسی داده‌ها نشون میده از فروردین ۱۳۹۶ تا آذر ۱۴۰۲ قیمت ملک در تهران به صورت متوسط ۱۳.۵ برابر شده. در همین مدت قیمت خودرو پژو ۲۰۶ صفر (برای تیپ های مختلف) حدود ۱۵ برابر شده و قیمت پراید صندوق دار هم یه حدود ۱۴ برابر. البته میدونیم که رشد قیمت خودرو در دو سه سال گذشته شدت بیشتری داشته.
حال برگردیم به معیارهایی که به ما کمک میکنه خودرو یا ملک رو برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم:
اول باید بدونیم که بازه سرمایه گذاری ما بلندمدت هست (حداقل ۵ ساله) یا کوتاه مدت. در بلند مدت خرید ملک گزینه بهتری میتونه باشه. اما برای کوتاه مدت مخصوصا بازه های یکی دو ساله با توجه به اینکه قابلیت نقد شوندگی خودرو بیشتر هم هست، خودرو ممکنه گزینه بهتری باشه.
نکته بعدی اینه که مبلغی که میخوایم سرمایه گذاری کنیم چقدره؟ با شرایط تورمی کشور ممکنه بودجه ما برای خرید ملک کافی نباشه یا با اون بودجه امکان خرید ملک در یک محله مناسب فراهم نشه. اینکه شرایط گرفتن وام هم دارید یا خیر مهمه چون خرید ملک با وام میتونه گزینه خیلی بهتری باشه. در عین حال اگر برای سرمایه گذاری خودرو میخرین باید به فکر مکان مناسب نگه داری آن هم باشین.
یه موضوع دیگه درمورد تغییرات زیاد در بازار خودرو هست که معمولا سالانه چندین نوع خودرو جدید وارد بازار میشن و این باعث میشه قیمت مدل های قدیمی تر که امکانات کمتری دارن، افت کنه. البته برای ملک هم با گذشت زمان و بالا رفتن سن بنا قیمت کاهش پیدا میکنه اما یه مزیت مهم ملک این هست که میتونید اجاره بدید و این اجاره برای شما یه درآمد ماهیانه مناسب ایجاد کنه. و این درآمد ماهیانه رو مجدد در بازارهای دیگر سرمایه گذاری کنین. در واقع ملک به خاطر امکان اجاره دادن آن یک دارایی مولد هست. اما در عوض خودرو نقدشوندگی بالاتری داره و با فروش اون امکان جا به جایی سرمایه تون در بازارهای دیگر مالی برای شما فراهم میشه.
در آخر یه نکته مهم که باید اشاره کنیم اینه که چه قصد خرید خودرو دارید جه قصد خرید ملک برای سرمایه گذاری، باید وقت زیادی برای بررسی بذارین تا بتونین بهترین انتخاب ممکن رو داشته باشید. بنابراین هر وقت که قصد سرمایه گذاری در یکی از این دو بازار رو داشتین حتما زمان لازم رو قبل از خریدتون بذارین. ملک رادار و خودرو رادار هم دو سایتی هستن که به شما برای تصمیم گیری بهتر کمک میکنن. شما با استفاده از این دو سایت میتونید بین ملک‌ها یا خودروهای مختلف مقایسه بهتری داشته باشین و در وقت تون هم صرفه جویی میشه.
اگر دنبال ملک برای سرمایه گذاری بودین از ملک رادار استفاده کنین
و اگر دنبال خودرو بودین به سایت خودرو رادار برین.
Loading ...
