آمارهای منابع اطلاعاتی جهانی از رفتوبرگشت تورم مسکن در کشورهای مختلف دنیا خبر میدهد. درحالیکه به واسطه تورم عمومی قابل توجه در سال۲۰۲۱ و ابتدای ۲۰۲۲، قیمت مسکن در آمریکا و شهرهای مختلف اروپا از تورم عمومی اثر گرفت و به میزان محسوسی رشد کرد، اما جدیدترین آمارها نشان از مهار تورم مسکن در این شهرها به واسطه اعمال سیاست موثر افزایش نرخ بهره بانکی دارد.
به گزارش ملکرادار و به نقل از دنیای اقتصاد، در همین رابطه روز گذشته در گزارشی به نقل از سازمان همکاری اقتصادی و توسعه، از بروز تورم دو رقمی مسکن در ۱۶کشور در سه ماه اول ۲۰۲۲ بررسی شده و اعلام شده است: رشد ۴/ ۱۹درصدی قیمت مسکن در آمریکا طی سه ماه نخست۲۰۲۲ در حالی است که قیمت مسکن در این کشور طی سال۲۰۲۱ نیز بالغ بر ۷/ ۱۳درصد رشد کرده بود. در اتحادیه اروپا نیز قیمت مسکن سال گذشته ۳/ ۸درصد و در منطقه یورو ۷/ ۷درصد گران شده بود.
در این گزارش آمده است: قیمت مسکن در اتحادیه اروپا نیز طی سه ماه نخست امسال ۵/ ۱۰درصد و در منطقه یورو ۸/ ۹درصد رشد داشته است. اما به نظر میرسد این آمارها که مربوط به سه ماه اول سال۲۰۲۲ میلادی است بهدلیل عدم توجه به وضعیت فعلی بازار جهانی مسکن، میتواند برای سیاستگذار مسکن غلطانداز باشد؛ چراکه شرایط فعلی بازار جهانی مسکن نسبت به سه ماه اول سال۲۰۲۲ بهطور اساسی تغییر کرده است.
پیش از این نیز در گزارشهایی در ارتباط با تورم جهانی به نقل از سایر منابع اطلاعاتی بینالمللی، میزان رشد قیمت مسکن در کشورهای مختلف تحت تاثیر تورم جهانی بررسی شده بود. با این حال، تازهترین آمارها نشان میدهد سیاست افزایش نرخ بهره بانکی بهعنوان سیاستی موثر به کمک بازار مسکن کشورهای اروپایی و آمریکا آمده است.
در دو ماه گذشته به دنبال این تصمیم سیاستگذار، بازار مسکن واکنش درخور از خود نشان داده است. سیاستگذار پولی در این مدت در آمریکا واروپا با بالا بردن نرخ بهره بهعنوان ابزار موثر و قدرتمند برای کاهش نرخ تورم موفق، شدند روند خرید و در نتیجه روند قیمت مسکن را کنترل و مهار کنند.
آمارهای جهانی نشان میدهد، با فروکش کردن عطش خرید ملک به دنبال افزایش نرخ بهره بانکی، براساس شاخص جهانی قیمت مسکن، قیمت واقعی خانهها در اروپا و آمریکا بهطور متوسط ۴درصد کاهش یافته است. این شاخص در سال گذشته ۱۰درصد رشد کرده بود.
گزارش والاستریتژورنال نیز نشان میدهد میانگین قیمت فصلی خانه در کانادا در ژوئن۲۰۲۲ نسبت به اوج خود در ابتدای ۲۰۲۲ با کاهش ۸درصدی مواجه شده است. در این ماه در نیوزیلند نیز قیمت مسکن بطور متوسط با ۸درصد کاهش نسبت به اوج خود در ۲۰۲۱ مواجه شده است.
در آمریکا نرخ رشد سالانه قیمت مسکن از ۳/ ۱۹درصد در ژوئن ۲۰۲۲ به ۳/ ۱۷درصد کاهش یافته است. بررسیها نشان میدهد در ماه مه۲۰۲۲ تورم ماهانه مسکن در آمریکا یکدرصد، در آلمان صفر و در انگلیس منفی ۱/ ۰درصد بوده است.