ایلاتی گفت: باید مسکن متناسب با نیاز تولید کنیم و در قالب تسهیلات آن را منتقل کنیم که این امر می تواند در تحرک بخشی بازار مسکن تاثیرگذار باشد.
به گزارش ملک رادار، فرشید ایلاتی، کارشناس اقتصاد مسکن، در برنامه گفت و گوی اقتصادی رادیو گفت و گو در خصوص کاهش سود تسهیلات مسکن با هدف تحرک بخشی بازار مسکن اظهار کرد: دوره های رکود و رونق در بازار مسکن بوده اما رکود اخیر طولانی و بی سابقه شده است و عامل این امر را باید خارج از بازار مسکن جستجو کرد.
وی افزود: دوره مسکن مهر از سال ۸۷ تا ۹۲ و تسهیلات خرید مسکن و طرح صندوق پس انداز خانه اولی ها از سال ۹۲ تاکنون دو سیاست عمده ای بوده که در ۱۰ سال گذشته شاهد آن بوده ایم که در دوره اول بیشتر سمت عرضه و تولید مسکن از طرف دولت حمایت شد و در دوره دوم نگاه دولت بیشتر معطوف به تقاضا بوده تا بتواند با تسهیلات این بخش را تقویت کند.
ایلاتی با اشاره به اینکه بخش مسکن حوزه جذابی برای سرمایه گذاری است، بیان کرد: باید در بخش مسکن مجموع سیاست هایی به صورت همزمان درنظر گرفته شود و در بخش درون مسکن نیز بخش خصوصی مسیر درستی را طی نکرده است.
کارشناس اقتصاد مسکن گفت: ۲,۵ میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که به دلیل عدم تقاضا خالی نبوده بلکه به علت لوکس بودن و متراژ بالا این واحدها بدون متقاضی مانده است، زیرا اقشار متوسط توان خرید چنین واحدهایی را ندارند.
وی با بیان اینکه در حال حاضر در کشور تقاضای برای خرید مسکن بین متراژ ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر است، ادامه داد: اگر بخش خصوصی فعال در بخش مسکن حتی با نگاه سرمایه گذاری به این بخش عاقلانه نگاه می کرد به جای اینکه مسکن با متراژ بالا تولید کند به درستی و با درنظر گرفتن توان اقتصادی مردم سرمایه گذاری می کرد.
ایلاتی در خصوص اینکه سود حداکثری و ریسک پایین دو رکنی است که سرمایه به سمت آن حرکت می کند، تصریح کرد: بخش مسکن به دلیل اینکه نظام کنترلی ندارد می توان عایدی زیادی در این بخش داشت بدون اینکه کمتر ریسکی متوجه سرمایه گذار یا خریدار شود.
کارشناس اقتصاد مسکن گفت: به واسطه آمار و ارقام و همچنین اشتغالزایی که در حوزه مسکن وجود دارد این بخش به عنوان پیشران اقتصاد است و همچنین بازار مسکن در کشور ما از آزادترین بازارها در سطح دنیاست.
وی در پاسخ به اینکه کاهش سود تسهیلات مسکن با هدف تحرک بخشی بازار مسکن طرحی اثرگذار است یا خیر، تاکید کرد: ما باید بتوانیم مسکن متناسب با نیاز تولید کنیم و در قالب تسهیلات آن را منتقل کنیم که این امر می تواند تاثیرگذار باشد اما باید به صورت جامع صورت بگیرد.