تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن نشان می‌دهد که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های شهر تهران در اسفندماه ۱۳۹۶ معادل ۶ /۵۷ میلیون ریال بود که این رقم افزایش ۱ /۲۶درصدی قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان می‌دهد که افزایش قابل توجهی به شمار می‌رود.
به گزارش ملک رادار و به نقل از هفته‌نامه تجارت فردا، همچنین در میان معاملات انجام‌شده در اسفندماه ۹۶، واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت با ۵ /۴۶ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند و در میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران منطقه ۵ با سهم ۳ /۱۳درصدی بیشترین معاملات مسکن را از آن خود کرد. بر اساس این آمار توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی نشان می‌دهد واحدهای مسکونی که قیمت هر مترمربع از آنها بین ۳ تا ۵ /۳ میلیون تومان است با ۱ /۸ درصد بیشترین سهم را دارا بوده‌اند.
تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی نیز بیانگر آن است که واحدهای مسکونی زیر ۸۰ مترمربع با ۸ /۴۸ درصد بیشترین سهم را از آن خود کرده‌اند. همچنین معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی حاکی از آن است که در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی که ارزش آنها بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان است، با سهم ۲ /۱۸ درصد، بیشترین معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. شاخص کرایه مسکن اجاری در اسفندماه ۱۳۹۶ نیز در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۵ /۱۰ و ۴ /۹ درصد رشد نشان می‌دهد.
با وجود اینکه این گزارش افزایش اندک ۵ /۰درصدی معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته را نشان می‌دهد اما گویای آن است که تعداد معاملات انجام‌شده در سال ۱۳۹۶ نسبت به سال قبل با ۸ /۱۱ درصد افزایش همراه بوده است. بر این اساس دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی پیش‌بینی کرده است با توجه به اینکه تقریباً از نیمه دوم سال ۹۶ شاهد بودیم قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به‌ویژه در شهر تهران رشد پیدا کرد در سال ۹۷ روند رونق با افزایش ملایم قیمت مسکن ادامه پیدا کند و انتظار رشد شدید در هیچ‌کدام از متغیرهای بخش مسکن، پیش‌بینی نمی‌شود.
Loading ...
