در روزهای اخیر اخبار رسمی از آمار پروانه‌های ساختمانی صادر شده در پایتخت حکایت از آن داشت که یکی از مناطق واقع در جنوب تهران در صدر رتبه‌بندی مناطق به لحاظ تعداد جواز ساخت صادر شده در ۹ ماه سپری شده از سال جاری قرار گرفته است. منطقه ۱۵ تهران اگرچه ظاهرا به لحاظ ساخت و ساز روزهای پرحرارت‌تری را نسبت به گذشته پشت سر می‌گذارد اما بررسی وضعیت بازار معاملات ملکی در این منطقه حکایت از آن دارد که روند ساخت و ساز و معاملات در این نواحی نسبتی با هم ندارد.
به گزارش ملک‌رادار و به نقل از دنیای اقتصاد، شاید با شنیدن خبر افزایش صدور پروانه ساختمانی در یک یا چند منطقه خاص این طور به نظر برسد که احتمالا در این مناطق حجم معاملات مسکن نیز نسبت به سایر مناطق بیشتر یا دست‌کم رو به افزایش است. اما در مورد منطقه ۱۵ که در ماه‌های اخیر بیشترین جواز ساختمانی در آن صادر شده، به لحاظ نقل و انتقال ملکی در زمره سردترین مناطق بازار مسکن به شمار می‌آید.
بر اساس گزارش بانک مرکزی در آبان ماه این منطقه رتبه دهم حجم معاملات را به خود اختصاص داده و فقط ۳۵۰ معامله معادل چهار درصد از کل معاملات شهر تهران در ماه میانی پاییز در این منطقه صورت گرفته بود.
بررسی میزان عرضه جدید در این منطقه و چند منطقه دیگر جنوب تهران نیز حکایت از آن دارد که اگرچه صدور پروانه ساختمانی در برخی از آنها تحت تاثیر بسته مشوق‌های نوسازی بافت فرسوده افزایش پیدا کرده، اما این موضوع ارتباطی با حجم عرضه در مناطق مذکور نداشته و اکنون تعداد فایل‌های فروش در اغلب محله‌های مناطق ۱۵ تا ۲۰ انگشت‌شمار است.
در بهترین حالت ممکن است بین ۱۲ تا ۱۸ ماه طول بکشد تا اولین عرضه‌های ملکی ناشی از ساخت و سازهای سال جاری در این مناطق صورت بگیرد.
بنابراین فعلا نمی‌توان انتظار داشت آثار افزایش دما در بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی در این مناطق مشهود شود. در حال حاضر در میان مناطق واقع در نیمه جنوبی تهران مناطق ۹، ۱۰، ۱۳ و ۱۴ را می‌توان به عنوان بخشی که معاملات ملکی در آن رونق بیشتری نسبت به سایر مناطق دارد، معرفی کرد.
برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایت‌های ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار می‌توانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین می‌توانید برای مشاهده آگهی‌های روزانه ثبت شده در سایت‌های ملکی در تهران به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهی‌های ملک رادار مراجعه نمایید.
Loading ...
