بازار مسکن بافت فرسوده + قیمت روز آپارتمان

محلات مصرفی نیمه جنوبی شهر تهران که بخش عمده‌ای از آپارتمان‌های عرضه شده به بازار مسکن آنها در محدوده بافت‌های فرسوده قرار دارد از ماه‌های قبل به یکی از اصلی‌ترین کانون‌های جست و جوی خریداران مسکن تبدیل شده است.

به گزارش ملک‌رادار و به نقل از دنیای اقتصاد، بررسی‌ها نشان می‌دهد در حالی که هم‌اکنون به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن تعداد فایل‌های فروش آپارتمان در مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران به خصوص مناطق ۴ و ۵ در حال افزایش است اما جست‌و‌جوگران مسکن در مناطق مصرفی واقع در نیمه جنوبی شهر تهران همچنان با کمبود فایل مناسب برای خرید روبه رو هستند.

هم اکنون قیمت پیشنهادی فایل‌های عرضه شده به بازار این مناطق در بازه متنوعی قرار دارد طوری‌که آپارتمان‌های با قیمت کمتر از ۶ میلیون تومان در ازای هر مترمربع تا مترمربعی حدود ۱۸ میلیون تومان نیز در این مناطق مشاهده می‌شود.

این در حالی است که تعداد معاملات خرید مسکن در این محلات نیز مانند سایر محلات شهر تهران نسبت به ماه‌های قبل کاهش داشته است.

این موضوع به رکود سراسری بازار و کاهش حجم معاملات خرید آپارتمان به کمتر از ۳ هزار فقره در مردادماه مربوط می‌شود.

با این حال واسطه‌های معاملات مسکن در این مناطق -عمدتا مناطق ۹ تا ۱۲ شهر تهران- اعلام می‌کنند معدود خریدهایی که این روزها از بازار مسکن این مناطق انجام می‌شود مربوط به خریدهای مصرفی است، این در حالی است که همچنان در مناطق مصرفی واقع در نیمه شمالی تهران معدود خریدهای انجام شده از بازار مسکن عمدتا مربوط به تقاضای سرمایه‌ای است.

با این حال واسطه‌ها می‌گویند هم‌اکنون سفته‌بازی در بازار مسکن به صفر نزدیک شده است و نشانی از افرادی که پیش از این به قصد خرید و فروش کوتاه‌مدت آپارتمان و کسب سود کوتاه‌مدت در بازار حضور داشتند، نیست.

برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایت‌های ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار می‌توانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین می‌توانید برای مشاهده آگهی‌های روزانه ثبت شده در سایت‌های ملکی در تهران به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهی‌های ملک رادار مراجعه نمایید.