بازار رهن و اجاره آپارتمانهای مسکونی تهران در روزهای اخیر رونق گرفته و بر تعداد فایلها و متقاضیان املاک استیجاری افزوده شده است.
به گزارش ملک رادار و به نقل از دنیای اقتصاد، مشکلی که در ماههای اخیر گریبان بازار خرید و فروش آپارتمان مسکونی را گرفته بود، اکنون نیز در بازار اجارهبها دردسرساز شده و آن مشکل، عدم تناسب میان ارزش واقعی اجاره یک منطقه با بهای پیشنهادی و مورد انتظار موجران است.
در ماههای پرتلاطم بازار مسکن به ویژه از بهمن سال گذشته تا خرداد امسال، مساله «قیمتگذاری پرت و دور از ارزش واقعی ملک» در بازار فروش مسکونی بسیار جدی بود، طوری که قیمت پیشنهادی فایلهای فروش بعضا تا ۲۰ درصد از قیمت آخرین معاملات هر محله بیشتر بود.
البته در آن ماهها قیمتها نیز به شکل ماهانه بین ۳ تا ۸ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت، اما باز هم بهای پیشنهادی در زمان انعقاد مبایعهنامه تعدیل میشد.
تحقیقات میدانی از واسطههای ملکی فعال در زمینه اجاره مسکن نشان میدهد این مشکل از اواخر خرداد و به ویژه در تیرماه، به مساله اصلی بازار املاک اجاری تبدیل شده است، طوری که بهای اجاره پیشنهادی املاک در برخی محلهها به شدت پرت و بسیار بیشتر از ارزش اجاری آنها با احتساب افزایش مورد انتظار در سال جاری است.
از این رو لازم است مستاجران نیز برای اطلاع از آخرین بهای واقعی اجاره املاک به سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که در آن تمام قراردادهای فروش و اجاره آپارتمان مسکونی بارگذاری میشود، رجوع کرده و با جستوجوی محله مورد نظر خود، در جریان آخرین اجارهبهای قطعی ملک که اصطلاحا در قراردادها نشسته است، قرار بگیرند.
برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایتهای ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار میتوانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین میتوانید برای مشاهده آگهیهای روزانه ثبت شده در سایتهای ملکی در تهران به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهیهای ملک رادار مراجعه نمایید.