بررسی فایل‌‌‌های موجود در بازار مسکن پایتخت نشان‌‌‌دهنده افزایش حجم عرضه آپارتمانهای نقلی و سالخورده در نواحی مختلف شهر است.
به گزارش ملک‌رادار و به نقل از دنیای اقتصاد، آپارتمانهای تا ۶۰ مترمربع و چندسال ساخت اغلب متقاضیانی از جنس خانه اولی‌‌‌ها دارد. این آپارتمان‌‌‌ها از یک‌‌‌سو با توجه به متراژ کم و از سوی دیگر با توجه به سن بنای بالای ۱۰ سال به لحاظ قیمت پیشنهادی فروش با استطاعت خانه اولی‌‌‌ها تناسب بیشتری دارد و به همین خاطر این بخش از بازار مسکن از ماه‌‌‌ها قبل به کانون جست‌‌‌وجوی متقاضیان خرید اولین خانه تبدیل شده است.
در میان فایل‌‌‌های فروش موجود در بازار آپارتمانهای مسکونی شهر تهران، تقریبا در اغلب مناطق شهر آپارتمانهای نقلی و سالخورده فروشی وجود دارد. مالکان بسیاری از این واحدها سرمایه‌گذارانی هستند که در فاصله سال‌های ۹۷ تا ۹۹ نسبت به خرید سرمایه‌‌‌ای آپارتمان اقدام کردند و اکنون که یک سال از ثبات قیمت در بازار مسکن می‌‌‌گذرد، تصمیم به خروج از این بازار گرفته‌‌‌اند.
برای خرید یک واحد آپارتمان نقلی در تهران بودجه‌‌‌ای بین ۸۰۰میلیون تا حدود ۲میلیارد تومان لازم است. البته قیمت‌های زیر یک‌میلیارد تومان مربوط به جنوبی‌‌‌ترین محله‌‌‌های پایتخت نظیر مناطق ۱۷ تا ۲۰ است؛ مناطقی که تعداد فایل فروش در آنها بسیار اندک است و بازار مسکن در آنها در رکود بسیار سنگین به سر می‌‌‌برد.
قیمت‌های بیش از ۲میلیارد تومان نیز در برخی محله‌‌‌های متوسط به بالا وجود دارد اما تعداد آپارتمانهای نقلی در این محله‌‌‌ها کم است.
در مناطق چهار و پنج نیز تعداد آپارتمانهای نقلی فایل شده زیاد نیست اما تقریبا در اغلب مناطق مصرفی دیگر از قبیل مناطق ۷ تا ۱۴ آپارتمانهای میانسال و سالخورده تا ۶۰ مترمربع پرتعداد است و دامنه انتخاب خوبی برای خانه اولی‌‌‌ها در این مناطق وجود دارد.
برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایت‌های ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار می‌توانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین می‌توانید برای مشاهده آگهی‌های روزانه ثبت شده در سایت‌های ملکی در تهران به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهی‌های ملک رادار مراجعه نمایید.
Loading ...
