بازار آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ در تهران + قیمت روز

اگرچه آپارتمان‌‌های کوچک و میان‌‌متراژ با بیشترین تقاضای خرید از ناحیه خریداران مسکن روبه‌رو هستند، اما این به منزله لوکس بودن همه آپارتمان‌‌های بزرگ‌‌متراژ نیست و بخشی از واحدهای مسکونی با مساحت بیش از ۱۰۰ و حداکثر تا ۱۵۰ مترمربع نیز در زمره واحدهای مسکونی که مورد جست‌وجوی متقاضیان مصرفی هستند، به شمار می‌‌آیند.

به گزارش ملک‌رادار و به نقل از دنیای اقتصاد، یک گروه از متقاضیان مصرفی خانوارهای حداقل چهار نفره و بیشتر هستند که اغلب تمایل دارند در صورت استطاعت مالی در آپارتمان‌‌های بزرگ‌تر از ۱۰۰ مترمربع ساکن شوند.

خانه‌های در دامنه متراژی ۱۰۰ تا ۱۵۰ مترمربع بسته به محل قرارگیری و نوع امکانات ممکن است به ندرت در زمره واحدهای مسکونی لوکس به شمار بیاید، اما اغلب این واحدها دست‌‌کم در فایل‌‌های موجود در بازار فروش مسکن در حال حاضر مصرفی هستند؛ به این معنا که نه به لحاظ موقعیت قرارگیری و نه به لحاظ امکانات، یک واحد مسکونی ویژه، خاص یا به تعبیر دقیق‌‌تر لوکس به شمار نمی‌‌آیند.

در ماه گذشته بیشترین معاملات مسکن در گروه متراژی ۵۰ تا ۷۰ مترمربع صورت گرفته که شامل ۴/ ۳۰ درصد از کل معاملات صورت گرفته می‌شود. معاملات صورت گرفته در گروه متراژی ۷۰ تا ۱۰۰ مربع نیز در پله بعدی قرار داشت که سهم آنها از کل معاملات یک درصد کمتر از واحدهای کوچک‌‌متراژ بود.

اما معاملات در گروه آپارتمان‌‌های ۱۰۰ تا ۱۵۰ مترمربعی نیز کم‌‌تعداد نبود؛ به‌طوری‌که در فروردین‌‌ در مجموع ۵/ ۱۹درصد از مجموع سه‌‌هزار و ۴۰۰ فقره معامله مسکن در دامنه متراژی مذکور صورت گرفته است.

حجم نسبتا بالای معاملات در گروه بزرگ‌‌متراژها نمی‌تواند صرفا ناشی از خریدهای سرمایه‌‌ای باشد و تقاضای سفته‌‌بازی نیز حداقل فعلا در بازار مسکن حضور موثری ندارد.

بنابراین بخشی از این تقاضا قطعا از ناحیه متقاضیان مصرفی مسکن است که سبب شده یک‌‌پنجم از کل معاملات در این گروه متراژی انجام شود. متقاضیان مصرفی خرید آپارتمان‌‌های بزرگ‌تر از ۱۰۰ مترمربع اغلب از جنس تبدیل به احسنی هستند و قصد فروش واحد محل سکونت قبلی خود و جایگزین کردن آپارتمان بزرگ‌تر را دارند.

برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایت‌های ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار می‌توانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین می‌توانید برای مشاهده آگهی‌های روزانه ثبت شده در سایت‌های ملکی در تهران به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهی‌های ملک رادار مراجعه نمایید.