بازار مسکن در دو هفته اخیر مملو از فایلهای مربوط به آپارتمانهای کوچک و میانمتراژ ۵۰ تا ۷۰ مترمربعی با قیمتهای پیشنهادی مناسب و عموما پایینتر از سطح قیمت معاملات منطقه است؛ این موضوع در کنار تسهیلات جدید خرید مسکن به معنی فرصت مناسب خرید خانه برای زوجین می باشد.
به گزارش ملک رادار به نقل از «دنیای اقتصاد»، واسطههای ملکی بر این باور هستند که عمده زوجین جوان برای خانهدار شدن به دنبال فایلهای ۵۰ تا ۷۰ مترمربعی هستند. زوجینی که قدری آیندهنگر هستند و بودجه آنها برای تصمیمهای بزرگتر کفایت میکند، آپارتمانهای بین ۶۰ تا ۷۰ مترمربع که اغلب دو خوابه هستند را ترجیح میدهند تا در صورت فرزنددار شدن، نیازی به جابهجایی نداشته باشند. واسطهها آپارتمانهای بزرگتر از ۶۰ مترمربع را که یک خوابه هستند دچار نقص میدانند. آنها معتقدند اغلب مشتریان این گروه از آپارتمانها زوجینی هستند که فرزنددار شدهاند و در نتیجه یک خوابه بودن آپارتمان برای این متراژ، یک عیب جدی است. از این رو معمولا آپارتمانهای یک خوابه بهویژه در متراژ حول و حوش ۶۵ مترمربع، قدری ارزانتر از نرخ میانگین معاملات هر منطقه به فروش میرسد.
بررسی موتورهای جستوجوی معتبر ملکی نیز حاکی از ازدیاد مشهود فایلهای خرید بعد از پایان یافتن انتخابات ریاستجمهوری است و در این بین فایلهای قیمت مناسب بسیاری به چشم میخورد. سه روز قبل دستورالعمل نحوه پرداخت تسهیلات خرید مسکن بدون نیاز به سپردهگذاری و از محل خرید اوراق مسکن نیز به شعب بانک عامل بخش مسکن ابلاغ شد و زوجین جوان از هماکنون میتوانند برای خرید در این بازار اقدام کنند. بر اساس این دستورالعمل، سقف تسهیلات بدون سپرده مسکن برای زوجین به ۱۲۰ میلیون تومان رسیده که شامل دو فقره وام خرید ۵۰ میلیونی به هر یک از زوجین و یک فقره جعاله ۲۰ میلیون تومانی است. با توجه به اینکه در نیمه دوم امسال احتمال بازگشت سقف وام جعاله به ۱۰ میلیون تومان وجود دارد، فرصت تقریبا چهارماهه کنونی باید از سوی زوجین مغتنم شمرده شود. رقم دریافتی وام مسکن زوجین از این محل با توجه به هزینه حدود ۱۸ میلیون تومانی خرید اوراق، عملا ۱۰۲میلیون تومان است که زوجین میتوانند با اطلاع از این موضوع، برای خانهدار شدن برنامهریزی کنند.
در جدول امروز دنیای اقتصاد، تنها آن دسته از آپارتمانهایی که با قیمت پیشنهادی کمتر از نرخ میانگین معاملات هر منطقه قیمتگذاری شده، گردآوری شده است تا زوجین جوان از دامنه وسیع گزینههای مناسب خود در منوی کنونی بازار مطلع شوند.
همچنین در اینجا می توانید قیمت روز قطعی آپارتمان معامله شده بین ۲۰۰ الی ۳۰۰ میلیون تومان را مشاهده بفرمایید.
به اشتراک بگذارید