کف پیشنهادی بودجه خرید آپارتمانهای میانمتراژ در تهران به طور متوسط به حول و حوش ۵ میلیارد تومان رسیده است.
به گزارش ملکرادار و به نقل از دنیای اقتصاد، بررسیها و تحقیقات میدانی از تازهترین وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان میدهد هماکنون افرادی که برای خرید خانهدوم-تبدیل به احسن آپارتمان خود با واحد بزرگتر- در بازار حضور دارند، حداقل به بودجهای حدود ۵ میلیارد تومان در مناطق مصرفی نیاز دارند.
این افراد، خانوارهایی هستند که قصد فروش آپارتمان کوچکمتراژ خود و تبدیل آن به آپارتمانهایی با مساحت حدود ۷۰ تا ۸۰ مترمربع را دارند. بررسیها نشان میدهد این میزان در مناطق مرغوبتر مصرفی تا ۸ میلیارد تومان نیز میرسد.
متقاضیان خرید آپارتمانهای میانمتراژ در شهر تهران افرادی هستند که عموما قصد تبدیل به احسن واحد مسکونی خود به آپارتمان بزرگتر با مساحت حول و حوش ۷۰ تا ۱۲۰ مترمربع را دارند. این افراد اما در نتیجه رشد شدید قیمتها، در بسیاری موارد قادر به تبدیل آپارتمان خود به واحد دلخواه نیستند.
از سال ۹۷ و همزمان با شروع جهش قیمت در بازار معاملات مسکن شهر تهران، به تدریج خانهاولیها به دلیل ضعف قدرت خرید به حاشیه بازار رانده شده و عملا بخش قابلتوجه آنها از بازار مسکن حذف شدند. رفتهرفته و با گسترش دامنه جهش، متقاضیان تبدیل به احسن نیز در صف خروج اجباری از بازار مسکن قرار گرفتند. هماکنون عمده وزن خریدها در بازار معاملات مسکن شهر تهران مربوط به خریدهای سرمایهای است.
چرا که فاصله قدرت خرید متقاضیان با بهای مسکن به شدت افزایش یافته است. در حالی که متقاضیان خرید آپارتمان دوم در نیمه جنوبی شهر تهران به طور متوسط به بودجهای دستکم ۴ تا ۵ میلیارد تومانی نیاز دارند؛ این میزان برای مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران به محدوده ۶ تا ۸ میلیاردی رسیده است.
در مناطق شمالی تهران مانند منطقه یک تا ۳ نیز خرید خانه دوم برای متقاضیان تبدیل به احسن به بودجهای بیش از ۱۰ میلیارد تومان نیاز دارد. در جدول زیر مشخصات تازهترین فایلهایی که روز گذشته با مساحت ۷۰ تا ۱۲۰ مترمربع به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران عرضه شد درج شده است.
برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایتهای ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار میتوانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین میتوانید برای مشاهده آگهیهای روزانه ثبت شده در سایتهای ملکی در تهران به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهیهای ملک رادار مراجعه نمایید.
