گزارش اختصاصی ملک رادار از بازار مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۳

در سالی که گذشت، بازارهای مالی ایران شاهد نوسانات قابل توجهی بودند. قیمت طلا با افزایشی بیش از ۱۰۰ درصد و قیمت دلار با رشدی بیش از ۵۰ درصد مواجه شدند. اما در این میان، بازار مسکن تورم ملایم‌تری را تجربه کرد. بر اساس داده‌های ملک‌رادار، قیمت آگهی‌های ملکی در یک سال گذشته به طور متوسط حدود ۲۰ درصد افزایش یافته است.

یکی از نکات قابل توجه در این گزارش، رشد قیمتی بیشتر در مناطق حومه شهرهای بزرگ و مناطق با قیمت پایین‌تر است. در حومه تهران، شهرهای پرند، مارلیک و ملارد به عنوان ارزان‌ترین مناطق شناخته می‌شوند، در حالی که گرمدره، واقع بین تهران و کرج، به عنوان گران‌ترین شهر (بدون در نظر گرفتن لواسان و فشم) مطرح است.

در بررسی‌های منطقه‌ای، منطقه ۶ اصفهان، منطقه ۱ کرج و منطقه ۱ شیراز از نظر قیمتی مشابه مناطق نیمه شمالی شهر تهران هستند. پس از تهران، شیراز به عنوان گران‌ترین شهر در این گزارش شناخته شده است، اما قیمت آپارتمان در تهران به طور متوسط دو برابر شیراز است. قیمت‌ها در اصفهان نیز تقریباً مشابه شیراز است، البته کمی کمتر.

در مشهد، گران‌ترین آپارتمان‌ها در مناطق ۱ و ۸ قرار دارند و پس از آن مناطق ۱۱ و ۹ قرار می‌گیرند. همچنین، قیمت آپارتمان در گیلان کمی گران‌تر از مازندران است.

با توجه به تحلیل‌های موجود، پیش‌بینی می‌شود که رشد قیمت مسکن در سال آینده بیش از امسال باشد. این نکات بر اساس گزارش ملک‌رادار از اطلاعات بازار آگهی‌های ملکی در نیمه دوم سال ۱۴۰۳ ارائه شده است و این گزارش به زودی منتشر خواهد شد.