وضعیت بازار مسکن در ابتدای سال ۹۶

با این حال، عمده واحدهایی که دیروز به بازار مصرفی مسکن معرفی شد مربوط به واحدهای چند سال ساخت بود و سهم واحدهای نوساز از کل واحدها به نسبت کمتر بود.هر چند در میان فایل‌های فروش آپارتمان‌های چند ساله واحدهای نوساز نیز وجود داشت، اما تعداد آنها در مقایسه با واحدهای چند‌ساله کمتر بود. واسطه‌های فروش مسکن در مناطق مختلف شهر تهران عمده این واحدها را مربوط به مالکانی می‌دانند که قصد دارند قبل از پایان فروردین ماه آپارتمان‌های خود را تبدیل به احسن کنند؛یعنی یا متراژ آپارتمان خود را افزایش دهند یا سن واحدشان را کاهش دهند یا در مناطق مرغوب تر شهر ساکن شوند. مشاوران املاک شهر تهران همچنین به آن دسته از مالکانی که واحدهایشان را با قیمت‌هایی بالاتر از عرف منطقه به بازار مسکن عرضه کرده‌اند توصیه می‌کنند اگر قصد فروش هر چه سریع‌تر ملک خود را دارند باید نسبت به تعدیل قیمت‌های پیشنهادی خود اقدام کنند، چرا که در حال حاضر تغییری در قیمت مسکن نسبت به اواخر سال گذشته اتفاق نیفتاده است و بازار تقاضا هم کشش افزایش قیمت ندارد.