هزینه دریافت اوراق تسهیلات خرید مسکن برای متقاضیان کاهش یافت.
به گزارش ملکرادار و به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، هزینه دریافت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم که طی روزها و هفته های اخیر در مسیر کاهشی قرار گرفته بود روز گذشته باز هم کاهش یافت که این موضوع منجر به کاهش محسوس هزینه دریافت تسهیلات مسکن برای متقاضیان شده است.
قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی تسهیلات مسکن در حالی روز گذشته به کمترین میزان طی روزها و هفته های اخیر رسید که طی ماه های گذشته بازار خرید وفروش اوراق گواهی حق تقدم با نوسانات قیمتی زیادی همراه شده بود اما در نهایت این نوسانات در مسیر کاهشی قرار گرفت و هم اکنون متوسط قیمت هر فقره اوراق به کانال ۵۰ هزار تومان وارد شده است.
کانال ۵۰ هزار تومانی قیمت هر فقره اوراق گواهی حق تقدم جزو کم سابقه ترین کانال های قیمتی به لحاظ ارزان ترین نرخ خرید اوراق برای متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن است.
روز گذشته میانگین قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی تسهیلات مسکن به ۵۲ هزار و ۲۰۰ تومان کاهش یافت. این در حالی است که از ابتدای سال جاری تاکنون قیمت اوراق گواهی حق تقدم کانال های متفاوتی را تجربه کرده است و تا کانال ۹۰ هزار تومان نیز پیش روی کرد.
همزمان با افزایش نوسانات و رشد شدید بازدهی در بازار سرمایه و بازار معاملات سهام قیمت اوراق گواهی حق تقدم نیز با افزایش محسوس همراه شد اما با کاهش این نوسانات قیمت اوراق نیز در مسیر کاهشی قرار گرفت و به کانال های پایین تر سقوط کرد.
هم اکنون نیز قیمت هر فقره اوراق گواهی حق تقدم در کم ترین میزان خود از ابتدای سال جاری تاکنون قرار دارد که از این بابت نوعی رکورد شکنی در قیمت اوراق و به تبع آن هزینه دریافت تسهیلات مسکن برای متقاضیان محسوب می شود.
طی سال های اخیر تاکنون دریافت تسهیلات آنی مسکن از محل اوراق، پرکاربردترین و پرمتقاضی ترین نوع تسهیلات مسکن بوده است که متقاضیان مصرفی مسکن با استفاده از آن اقدام به خرید مسکن کرده اند. هزینه دریافت این تسهیلات متناسب با تغییرات قیمتی اوراق در هر روز متفاوت است.
هم اکنون که میانگین قیمت هر فقره اوراق گواهی حق تقدم به سطح ۵۲ هزار و۲۰۰ تومان رسیده است متقاضیان دریافت تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی انفرادی مبلغی حدود ۱۰ میلیون و۵۰۰ هزار تومان برای خرید اوراق پرداخت می کنند.
این در حالی است که زوجین متقاضی دریافت این تسهیلات که پرداخت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی شامل حال آن ها می شود باید به طور متوسط مبلغی حول و حوش ۲۱ میلیون تومان برای خرید اوراق هزینه کنند.
از سوی دیگر متقاضیانی که تقاضای دریافت تسهیلات جعاله مسکن همزمان با تسهیلات خرید مسکن و یا به طور جداگانه دارند نیز مبلغ ۴ میلیون و۲۰۰ هزار تومان برای دریافت تسهیلات ۴۰ میلیون تومانی جعاله صرف خرید اوراق می کنند.
فعالان بازار مسکن معتقدند مقطع زمانی حاضر به لحاظ کاهش محسوس هزینه دریافت تسهیلات برای متقاضیان، زمان مناسبی برای خرید مسکن با استفاده از تسهیلات است.