خیابان پیروزی تهران که افراد کهنسال آن را با نام فرح‌آباد نیز می‌شناسند، معبری نسبتا عریض است که در مرز شمالی مناطق ۱۳ و ۱۴ قرار دارد. عمده طول این خیابان و زیرمحله‌های پایین‌دست آن در محدوده منطقه ۱۴ و زیرمحله‌های بالادست آن در محدوده منطقه ۱۳ قرار دارند. وجود دو ایستگاه مترو در خیابان پیروزی و نیز دسترسی به بزرگراه‌های امام علی (ع) و بسیج در عین قرارگیری تعداد زیادی رستوران، فروشگاه زنجیره‌ای و مراکز خرید این محله تهران به نقطه مطلوبی برای سکونت تبدیل کرده است.
به گزارش ملک رادار و به نقل از دنیای اقتصاد، اغلب زیرمحله‌های خیابان پیروزی «هم‌قیمت» هستند. آپارتمان نوساز تا زیر ۱۰ ساله در محله‌هایی همچون بروجردی، شیوا، نیکنام، مقاطعی از بلوار ابوذر، تاجری، شکوفه، پرواز، صد دستگاه، مقداد، زینتی افخم و درودیان در حال حاضر بر اساس موقعیت ملک و امکانات، به بهایی بین ۵/ ۴ تا ۵/ ۵ میلیون تومان به فروش می‌روند. این در حالی است که قیمت آپارتمان با سن بنای دو رقمی در این محله‌ها بین ۳ تا ۵/ ۴ میلیون تومان است.
در بین زیرمحله‌های خیابان پیروزی می‌توان از چند نقطه نیز به‌عنوان محله‌های با «قیمت میانه» یاد کرد. قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در نقاطی همچون چهارراه کوکاکولا و خیابان‌های این محدوده، محله چهارصد دستگاه و خیابان کریمشاهیان در هفته‌های اخیر به حدود ۵/ ۵ تا ۵/ ۶ میلیون تومان نیز رسیده و حتی برخی از مالکان ارقام بالاتری را نیز پیشنهاد می‌کنند. عمده متقاضیان سکونت در این محله‌ها اصالتا در همین نقاط ساکن بوده‌اند.
اما این نقاط گران‌ترین زیرمحله‌های پیروزی نیستند. در خیابان پیروزی معبری قرار دارد که از دیرباز به‌عنوان منطقه اعیان‌نشین شهرت داشته و محل سکونت برخی از بازاریان بنام تهران بوده است. خیابان پرستار در نیمه شرقی خیابان پیروزی قرار دارد و قیمت آپارتمان در برخی از کوچه‌های فرعی آن با قیمت آپارتمان در منطقه ۵ تهران و محله‌های پرمتقاضی همچون جنت‌آباد برابری می‌کند. بر اساس آخرین معاملات انجام شده در این محله، قیمت آپارتمان در برخی از نقاط خیابان پرستار بین ۷ تا ۹ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است و زمین در این منطقه نیز در اسفند ماه ۹۶ مترمربعی ۱۳ میلیون تومان معامله شده است.
علت قیمت بالای این منطقه را بیشتر در شهرت و قدمت آن می‌دانند، ضمن اینکه خیابان پرستار سبزترین نقطه خیابان پیروزی به شمار می‌رود و از این بابت برای سکونت گزینه ایده‌آلی است. مشهور است که در گذشته ابتدا و انتهای هر یک از کوچه‌های خیابان پرستار، به دلیل سکونت برخی از رجال و بازاریان و همچنین صاحب‌منصبان نیروی هوایی ارتش، نگهبان مستقر بوده است. البته گفته می‌شود در سال‌های گذشته برخی از سازنده‌ها در این محله نسبت به انجام معاملات صوری اقدام کرده‌اند تا قیمت خیابان پرستار را همچنان بالا نگه دارند و از این بابت لازم است متقاضیان خرید در این نقطه، نسبت به ارزش ملک و امکانات آن با قیمت پیشنهادی اطمینان حاصل کنند.
Loading ...
