یک کارشناس و صاحبنظر مطرح در حوزه مسکن شرط بهبود شرایط در بازار معاملات مسکن و بازار ساخت و ساز ملک در سال ۱۴۰۰ را تشریح کرد.
به گزارش ملک‌رادار، غلامرضا سلامی، کارشناس و صاحبنظر بخش مسکن در گفت و گو با پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، اعلام کرد: تحولات بازار معاملات مسکن در سال های اخیر به خصوص در مقطع زمانی فعلی ارتباط مستقیمی با سیاست های دولت و حاکمیت در حوزه اقتصاد کلان و همچنین مسائل سیاسی و بین المللی دارد.به این معنا که در شرایط فعلی آنچه بیش از عوامل و پارامترهای درونی اثرگذار بر بازار مسکن می تواند سمت و سوی قیمت ها وحجم معاملات و به طور کلی جهت بازار معاملات مسکن را مشخص کند مربوط به اثر متغیرهای بیرونی اثرگذار بر بازار است.
سلامی خاطرنشان کرد: تحولات سیاسی و بین المللی و همچنین متغیرهای اقتصاد کلان در سال ۱۳۹۹ بر جهت بازارهای اقتصادی و نرخ ها و همچنین رفتار سرمایه گذاران به میزان قابل توجهی اثر گذاشت و این تغییرات در بازار مسکن نیز خود را نشان داد.
وی ادامه داد: در شرایط فعلی و برای سال ۱۴۰۰ نیز متغیرهای بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن به خصوص نرخ ارز و تحولات سیاسی و بین المللی به میزان قابل توجهی تعیین کننده جهت و سمت وسوی بازار مسکن خواهد بود.
سلامی با بیان اینکه لازم است سیاست گذار مسکن و کارشناسان این بخش راهنمایی درست و مناسبی در خصوص تشریح شرایط موجود به متقاضیان بازار ملک و فعالان این بازار ارائه دهند، تصریح کرد: شرایط بازار معاملات مسکن و سایر بازارهای موازی این بازار در سال ۱۴۰۰ به طور مستقیم به مسائل سیاسی و کنش های بین المللی بستگی دارد و در صورتی که نتوان این کنش ها را به درستی انجام داد و فضای بین المللی را به نفع تحولات داخلی و اقتصادی بهبود بخشید، شرایط در سال ۱۴۰۰ تغییر چندانی به لحاظ ساماندهی اقتصادی و بازدهی و افزایش نرخ ها در سال ۱۳۹۹ نخواهد داشت.
به اعتقاد وی در واقع متغیرهای غیراقتصادی و کنش های سیاسی و بین المللی در راستای کاهش تنش های سیاسی و بین المللی در سال ۱۴۰۰ می تواند جهت و سمت وسوی قیمت ها، نرخ ها و وضعیت معاملات در بازارهای اقتصادی از جمله بازار مسکن را مشخص کند.
وی تاکید کرد: لازم است دولت و مجموعه سیاست گذاران برنامه های منسجمی به منظور برون رفت از شرایط فعلی اقتصادی و غیراقتصادی ارائه دهند چرا که بی عملی و منتظر ماندن در فضای فعلی اقتصادی و غیراقتصادی می تواند منجر به ادامه شرایط نابسامان در بازارها از جمله بازار مسکن شود.
وی با بیان اینکه در تحولات قیمت و حجم معاملات مسکن متغیرهای اقتصاد کلان نقش قابل توجهی دارند، گفت: هم اکنون متغیرهای اقتصاد کلان و بازارهای موازی بازار مسکن مانند بازار معاملات سهام، ارز، سکه و … به طور مستقیم تحت تاثیر شرایط سیاسی و تحریم ها قرار دارد و تغییر شرایط در متغیرهای غیر اقتصادی می تواند شرایط را در اقتصاد کلان و همچنین مجموعه بازارهای اقتصادی از جمله بازار مسکن تغییر دهد.
Loading ...
