بر اساس آخرین آمار از بازار مسکن شهر تهران در آبانماه ۱۳۹۶ که از سوی روابط عمومی بانک مرکزی منتشر شد تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در این ماه به ۱۴ هزار و ۷۶۴ واحد مسکونی رسید.
به گزارش ملک رادار و به نقل از هفته نامه تجارتفردا، این آمار، ۵ /۱۸ درصد افزایش معاملات در بازار مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان میدهد. در میان این معاملات، واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت با ۲ /۴۷ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند و در میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران منطقه ۵ با سهم ۵ /۱۶درصدی بیشترین معاملات مسکن را از آن خود کرد.
بر اساس این آمار توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی نشان میدهد واحدهای مسکونی که قیمت هر مترمربع از آنها بین ۳ تا ۵ /۳ میلیون تومان است با ۶ /۱۰ درصد بیشترین سهم را دارا بودهاند. تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی نیز بیانگر آن است که واحدهای مسکونی زیر ۸۰ مترمربع با ۷ /۵۰ درصد بیشترین سهم را از آن خود کردهاند. همچنین معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی حاکی از آن است که در میان دامنههای قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی که ارزش آنها بین ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان است، با سهم ۶ /۱۰ درصد، بیشترین معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
بر اساس این گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معاملهشده از طریق بنگاههای شهر تهران در آبانماه ۱۳۹۶ معادل ۸۹ /۴ میلیون تومان بود که این رقم افزایش ۹ /۱۰درصدی قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان میدهد.
طبق این گزارش بانک مرکزی شاخص کرایه مسکن اجاری هم در آبانماه ۱۳۹۶ در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶ /۹ و ۵ /۸ درصد رشد را نشان میدهد.
