به گزارش ملک رادار به نقل از ایرنا بین سال های 1381 تا 1392 قیمت کالاها 5.6 برابر و دلار پنج برابر شد و رکود 6.8 درصدی را تجربه کردیم. در همین مدت قیمت زمین 14 برابر و ساختمان 11.6 برابر شد.
حامد مظاهریان، معاون وزیر راه وشهرسازی گفت: مسکن باید به جای کالای سرمایه ای به عنوان کالای مصرفی قرار گیرد.
مظاهریان تاکید کرد، برای خرید مسکن باید طرف تقاضا تحریک شود. پرداخت وام مسکن به میزان ٨٠ میلیون تومان در تهران، 60 میلیون تومان در کلان شهرها و 40 میلیون تومان در شهرهای کوچک از اقدام ها برای تحریک طرف تقاضا بود.
معاون وزیر راه وشهرسازی افزود: برای وام مسکن دو طرف می توانند وام بگیرند که در واقع برای تهران می شود تا 160 میلیون تومان وام خرید مسکن گرفت.
مظاهریان نرخ سود تسهیلات مسکن را 9.5 درصد اعلام کرد و افزود: این میزان در بافت های فرسوده هشت درصد است. این کمترین نرخ بهره بانکی با بازپرداخت ١٢ ساله است.
وی گفت: افرادی که در سه سال گذشته وارد حوزه مسکن شده اند اگر برای نیاز بوده، کار درستی کردند اما اگر برای کالای سرمایه ای وارد شدند، کار درستی نکرده اند زیرا سود چند برابری اتفاق نیفتاده است.
مظاهریان یکی از رویکردها در حوزه مسکن را ایجاد صندوق های زمین و ساختمان ذکر کرد و گفت: نظام روشن تامین مالی می تواند در بازار بورس فراهم شود.
مظاهریان با بیان این که سیاست دولت تامین مسکن محرومان است و به همین منظور باید نهادهای توسعه ای در کشور ایجاد شود، افزود: هنوز برای بانک های توسعه ای آیین نامه و قانون نداریم و می توانیم آن را به لایحه ای تبدیل کنیم.
وی به تبدیل بانک مسکن به بانک توسعه ای اشاره کرد و گفت: خوشبختانه توافق های اولیه صورت گرفته است.
مظاهریان افزود: سامانه املاک راه اندازی شده است که می تواند آخرین معامله ها را در محلات اعلام کند. بدین ترتیب خانوارها می توانند در جریان خرید و فروش مسکن در محلات مختلف قرار گیرند.