در حالی که آمار معاملات بازار مسکن در آخرین ماه از سال ۹۶ تقریبا با اسفند ۹۵ برابر بوده است، تحولاتی در سهم مناطق مختلف از معاملات رخ داده است.
به گزارش ملک رادار و به نقل از دنیای اقتصاد، رشد نقطه‌ای ۲۰ درصدی قیمت مسکن در بهمن ماه سال گذشته یک نقطه عطف در تحولات بازارمسکن پس از رکود به شمار می‌رود. به دنبال این رخداد بیشترین رشد قیمت در گروه آپارتمان‌های نوساز رخ داد، به این معنا که سهم آنها از معاملات که پس از یک دوره کاهشی چند ماهه، رو به افزایش گذاشته بود، دوباره کاهشی شد.
این روند براساس تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی در اسفند ماه نیز ادامه پیدا کرد. سهم آپارتمان‌های نوساز تا ۵ سال ساخت از کل معاملات ماهانه مسکن در اسفند ماه ۵/ ۴۶ درصد بود که این میزان نسبت به ماه مشابه سال ۹۵ بیش از ۵/ ۴ درصد کاهش یافته است. در ماهی که گذشت قیمت مسکن در تهران به طور متوسط ۲۶ درصد رشد کرد. بیشترین متوسط رشد قیمت مسکن متعلق به منطقه ۵ بود که پرمتقاضی‌ترین منطقه مصرفی تهران به شمار می‌آید و طی سال ۹۵ همواره در صدر حجم معاملات قرار داشته است.
اما در رتبه‌های بعدی مناطق پرمعامله تغییراتی حاصل شده است. در حالی که منطقه یک تهران به‌عنوان گران‌ترین منطقه شهر در ماه‌های گذشته اغلب در رتبه ششم به بعد مناطق به لحاظ حجم معاملات ماهانه قرار داشته است، در اسفند ۹۶ این منطقه به رتبه چهارم به لحاظ سهم از کل معاملات صعود کرده است.
منطقه یک تهران در دو ماه گذشته با کمترین میزان رشد قیمت نقطه‌ای نسبت به ماه‌های مشابه سال ۹۵ روبه‌رو شد و این موضوع موجب شده اقبال به خرید ملک در این منطقه افزایش یابد. در نتیجه این منطقه پس از مناطق ۵، ۲ و ۴ تهران در جایگاه چهارم پرمعامله‌ترین مناطق شهر در بازار مسکن اسفند ماه قرار گرفته و رتبه آن ارتقا یافته است.
Loading ...
