آپارتمانهای عرضه شده در بازار مسکن اغلب با قیمتهای کاهش یافته نسبت به یکی، دو ماه گذشته در بازار آبانماه فایل شدهاند و این یعنی روند افت قیمت پیشنهادی مسکن در تهران همچنان ادامه دارد.
به گزارش ملکرادار و به نقل از دنیای اقتصاد، پس از سپری شدن دو ماه کاهشی در بازار معاملات، تازهترین آمار از تحولات قیمت مسکن نشان داد در مهر ماه میانگین قیمت مسکن در معاملات انجام شده، نوسان افزایشی جزئی داشته و با رشد کمتر از یک درصدی قیمت مسکن در ماه گذشته روبهرو بودیم.
انتشار این آمار متقاضیان بالقوه مسکن را دچار این ابهام کرده که آیا فاز بازار در حال تغییر است و باید منتظر افزایش قیمت مسکن در ماههای آینده باشند یا اینکه این اتفاق مقطعی است و همچنان میتوان انتظار کاهش قیمت داشت؟
واسطههای بازار معاملات همسو با کارشناسان معتقدند امکان رشد محسوس قیمت مسکن در ماههای آتی وجود ندارد. به نظر میرسد تغییرات قیمتی ماه اخیر نیز بیش از اینکه بهعنوان رشد به رسمیت شناخته شود، باید به منزله ثبات تلقی شود.
از طرفی بررسی فایلهای موجود در بازار معاملات آبانماه نشان میدهد قیمتهای پیشنهادی مالکان نسبت به ماه گذشته اندکی افت داشته است و این یعنی انتظارات کاهشی در بازار خرید و فروش آپارتمان همچنان وجود دارد.
واسطهها میگویند آپارتمانهای نوساز منطقه ۵ که ماه گذشته حول و حوش مترمربعی ۱۹ میلیون تومان فایل شده بودند، اکنون در بازار معاملات واحدهای مسکونی حدود ۵۰۰ هزار تومان کاهش قیمت پیشنهادی دارند.
برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایتهای ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار میتوانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین میتوانید برای مشاهده آگهیهای روزانه ثبت شده در سایتهای ملکی در تهران به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهیهای ملک رادار مراجعه نمایید.
با سلام و تشکر از مطالب مفید شما. شایان ذکر است با بررسی قیمت مسکن در منطقه به منطقه تهران این نکته حاصل خواهد شد که به غیر از مناطق ۱ و ۲، اکثر مناطق مجددا کاهش قیمت در بازار مهر ماه داشته است. به طور کلی در بازار مهر معاملات بسیار اندک و در حد ۴۰۰۰ هزار واحد بوده که این ارقام با تجربه ۳۰ سال بنده در مسکن بسیار نادر است. با توجه به حدود ۱۶۰۰۰ بنگاه تهران بنگاه ها تقریبا ناامید از قرارداد هستند. امیدواریم با فایل منطقی قیمت ها کمی بازار به تعادل برسد. براورد بنده کاهش ۲۰ درصدی قیمت تا انتهای ۹۹ و تعادل معاملات مسکن همانند گذشته است. رشد بعدی قیمت سال ۱۴۰۵ اتفاق خواهد افتاد.