رکود در بازار مسکن انگیزه مشارکت در ساخت را برای برخی از مالکان املاک کلنگی کاهش داده است.
به گزارش ملکرادار و به نقل از دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی نشان میدهد، برخی مالکان واحدهای کلنگی در برخی مناطق شهر تهران فروش ملک را به مشارکت در ساخت ترجیح میدهند. به گفته برخی واسطههای ملکی، فروش و عرضه املاک کلنگی توسط مالکان این واحدها افزایش پیدا کرده است.
به اعتقاد آنها، یکی از دلایلی که فروش این املاک بیشتر شده، افزایش هزینهها و ریسک ساخت و ساز است. این تحقیقات نشان میدهد، بسیاری از مالکان واحدهای ۳۰ ساله و بیشتر و به اصطلاح کلنگی، در شرایط رکودی و همچنین افزایش هزینههای ساخت، ریسک مشارکت در ساخت را نپذیرند و حاضر شدهاند ملک خود را نقد کنند.
به گفته بسیاری از مشاوران املاک و واسطهها، در صورتی که بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ از رکود خارج شود، قطعا سهم فروش املاک کلنگی کاهش مییابد و مالکان ترجیح میدهند بهصورت مشارکتی ملک خود را بسازند.
از سوی دیگر برخی فروشندگان وضعیت بازار مسکن در سال آینده را رکودی پیشبینی میکنند و از این رو ریسک ساخت با هزینههای فعلی را کمتر میپذیرند. بنابراین کاهش انتظارات تورمی و هزینههای بالای ساخت دو عامل مهم در کاهش تمایل مالکان املاک کلنگی به مشارکت در ساخت و در مقابل افزایش انگیزه برای فروش و عرضه در بازار است.
برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایتهای ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار میتوانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین میتوانید برای مشاهده آگهیهای روزانه ثبت شده در سایتهای ملکی در تهران به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهیهای ملک رادار مراجعه نمایید.
