بازه پرتقاضای مسکن اجاره‌ای در شهر تهران این روزها با انعطاف بیشتری از سمت موجران در تعیین قیمت‌های پیشنهادی نسبت به ابتدا و میانه تابستان همراه است.
به گزارش ملک‌رادار و به نقل از دنیای اقتصاد، تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در بازه متراژی پرتقاضای آپارتمانهای مسکونی شهر تهران یعنی آپارتمانهای ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی نشان می‌دهد این واحدها به لحاظ سطح قیمت‌های پیشنهادی در بسیاری از موارد فاصله چندانی با آپارتمانهای ۶۰ تا کمتر از ۷۰ مترمربع ندارند و در برخی موارد بعضی از این فایل‌‌‌ها به‌خصوص فایل‌‌‌های حاوی آپارتمانهای با عمربنای بالا، تقریبا در یک محدوده قیمتی قرار دارند.
با این حال، فراوانی این فایل‌‌‌ها این روزها در بازار اجاره مسکن چندان زیاد نیست. یکی از دلایل این موضوع می‌تواند آن باشد که عمده مستاجرها معمولا تا ابتدای شهریور ماه قراردادهای جدید خود با موجر را تعیین‌تکلیف کرده، یا اجاره‌‌‌نامه سال قبل را تمدید کرده‌‌‌اند یا به واحد جدیدی نقل مکان کرده‌‌‌اند. بنابراین طبیعی است که در شهریور ماه تعداد فایل‌‌‌های اجاره به‌خصوص فایل‌‌‌های پرتقاضا که آپارتمانهای ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی یکی از مهم‌ترین آنهاست، عرضه کمتری نسبت به ابتدا و میانه تابستان داشته باشند.
این موضوع در بازه متراژی زیر ۶۰ مترمربع نیز صادق است. با این حال بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به سطوح پیشنهادی اجاره‌‌‌بهای واحدهای مسکونی ۷۰ تا ۸۰ مترمربع در محله‌‌‌های مختلف شهر تهران نشان‌دهنده کند شدن آهنگ رشد اجاره‌‌‌بها در این فایل‌‌‌ها نسبت به ابتدای تابستان است و حتی در مواردی این سطوح قیمتی بدون تغییر نسبت به ابتدای تابستان، باقی مانده‌‌‌اند.
در جدول زیر مشخصات و اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه‌شده به بازار اجاره آپارتمانهای ۷۰ تا ۸۰ مترمربع درج شده است. این فایل‌‌‌ها روز گذشته به جست‌وجوگران بازار اجاره پایتخت معرفی شده و بنابراین می‌توان با استناد به آنها حدود اجاره‌‌‌بهای آپارتمانهای مسکونی در این بازه متراژی را تخمین زد.
Loading ...
