در حالی که افت قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی در اغلب گروه‌های سنی املاک از ماه گذشته آغاز شده است، سازنده‌ها و مالکان آپارتمان‌های نوساز همچنان در برابر پیوستن به این روند قیمت‌گذاری مقاومت می‌کنند.
به گزارش ملک‌رادار و به نقل از دنیای اقتصاد، بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن نوساز نشان می‌دهد برخی سازنده‌ها و مالکان آپارتمان‌های تازه‌ساز تا حداکثر ۵ سال ساخت به بازار بازگشته‌اند و املاک خود را نزد بانگاه‌ها فایل کرده‌اند.
اما ویژگی مشترک اکثر این فایل‌ها، قیمت پیشنهادی اصطلاحا «تند» آنهاست که در بازار کنونی به هیچ وجه مورد اقبال معدود خریداران مصرفی باقی مانده در بازار نیست.
نگاهی به آپارتمان‌های نوساز در معرض فروش در موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی واحدهای کلید نخورده اغلب بین یک تا بعضا ۷ میلیون تومان از قیمت مورد انتظار خریداران مسکن بر اساس آخرین معاملات ثبت‌شده، بالاتر است و این یعنی فروشندگان این املاک هنوز پیام افت ۳ درصدی قیمت مسکن در ماه گذشته را به درستی دریافت نکرده‌اند.
پیام افت قیمت اخیر این بود که اگر فروشندگان برای فروش ملک خود انگیزه جدی دارند، از پافشاری روی قیمت‌های حباب‌آلود خودداری کنند و حتی لازم است قیمت پیشنهادی خود را با آخرین قیمت‌های معامله شده در یکی دو ماه اخیر تطبیق دهند.
مشاوران املاک می‌گویند سازنده‌هایی که در اوج رکود موفق به فروش آپارتمان‌های نوساز شده‌اند، کسانی بوده‌اند که در تعیین قیمت نهایی ملک انعطاف زیادی نشان داده‌اند و در نهایت به یک نقطه اشتراک با خریدار در مورد قیمت و شرایط پرداخت رسیده‌اند. بنابراین این مقاومت مالکان آپارتمان نوساز بی‌فایده است.
برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایت‌های ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار می‌توانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین می‌توانید برای مشاهده آگهی‌های روزانه ثبت شده در سایت‌های ملکی در تهران به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهی‌های ملک رادار مراجعه نمایید.
Loading ...
