قیمت واحد‌های ۵۰ تا ۶۰ متری در منطقه یک تهران طبق آمار‌های بانک مرکزی باید بین سه میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان تا چهار میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومان باشد. با این حال تا دلتان بخواهد می‌شود در این محدوده آپارتمان‌هایی پیدا کرد که زیر قیمت فروخته می‌شوند.
به گزارش ملک‌رادار و به نقل از فرارو، لابد پیش خودتان فکر می‌کنید این آپارتمان‌ها یا عمر زیادی دارند یا از داشتن امکاناتی مثل آسانسور، پارکینگ و انباری محروم هستند. اشتباه می‌کنید چون همین الان در سایت‌های خرید و فروش آنلاین واحدی ۵۰ متری و نوساز در نیاوران سه میلیارد ۱۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
واحدی که فروشنده آن بابت استفاده از متریال خوب تاکید کرده و عکس‌های موجود در آگهی مشخص می‌کند واحد شیرآلات بهداشتی، کابینت، انبار، پارکینگ و آسانسور هم دارد. از این دست آگهی‌ها زیاد است. در این گزارش سری به یکی از سایت‌های خرید و فروش زدیم و آپارتمان مختلفی که در منطقه یک زیر قیمت فروخته می‌شوند را بررسی کردیم.
واحد‌های نوساز و زیر قیمت در منطقه یک
آپارتمان ۵۰ متری و نوساز در نیاوران سه میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. یعنی به ازای هر متر ۴۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان. این واحد در طبقه دوم ساختمانی شش طبقه واقع شده و آسانسور، پارکینگ و انباری دارد.
فروشنده این واحد تاکید زیادی روی استفاده از متریال درجه یک کرده و طبق عکس‌های موجود در آگهی، واحد دارای کابینت و شیرآلات بهداشتی است. یک واحد نوساز دیگر را هم بررسی کنیم. واحدی ۵۰ متری در دارآباد که در سومین طبقه یک ساختمان شش طبقه قرار گرفته است.
مالکش برای فروش آن سه میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان خواسته و آپارتمانش را در بهترین لوکیشن دانسته است. فایل‌های نوساز و زیرقیمت آنقدر زیاد هستند که دلمان نمی‌آید به این زودی بی خیالشان شویم. آپارتمانی ۵۲ متری و نوساز در کاشانک سه میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومان ارزش گذاری شده است. ۱۶ متر انباری، پارکینگ و آسانسور هم دارد.
آپارتمان‌های دو خوابه و زیر قیمت در منطقه یک
آپارتمانی ۶۰ متری و دوخوابه واقع در نیاوران ۲.۵ میلیارد تومان فروخته می‌شود. فقط یک سال از عمر این ساختمان می‌گذرد و مالک برای هر مترمربع ۴۲ میلیون تومان طلب می‌کند. این واحد طبقه دوم واقع شده و ساختمان دارای آسانسور است. انباری و پارکینگ هم دیگری ویژگی این واحد محسوب می‌شود.
آپارتمانی ۶۰ متری و دوخوابه در محدوده چیذر تهران دو میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان در سایت‌های خرید و فروش آنلاین به چشم می‌خورد. ۱۰ سال از زمان ساخت این واحد می‌گذرد و در طبقه اول ساختمان قرار گرفته است. به این ترتیب نیازی به آسانسور ندارید اما نداشتن پارکینگ و آسانسور عیب این واحد محسوب می‌شود.
آپارتمان‌هایی با عمر ۵ تا ۱۰ سال در منطقه یک
واحدی ۵۷ متری در سوهانک پنج سال عمر دارد و با سه میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان به خریدار جدید تحویل داده می‌شود. واحدی که دارای حیاط است و در ساختمانی قرار گرفته که سرایدار دارد و امکاناتی مثل سالن اجتماعات، پارکینگ، انباری و آسانسور هم در آگهی قید شده است.
واحدی ۵۴ متری در سوهانک تهران هشت سال از عمرش می‌گذرد و آماده انتقال سند است. ارزش این واحد سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است. به زبان ساده باید بابت هر مترمربع ۶۲ میلیون تومان که ۱۰ میلیون تومان کمتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک محسوب می‌شود، پرداخت کرد.
این واحد در طبقه سوم قرار دارد، دارای دو لاین آسانسور است و در آن ساختمان یک سرایدار اقامت دارد. از دیگر ویژگی‌های این واحد می‌شود به داشتن حیاط و لابی من ۲۴ ساعته اشاره کرد. نگاهی هم به واحد‌هایی با عمر ۱۰ سال کنیم. مالکی در ازگل، آپارتمان ۱۰ ساله و ۵۹ متری خود را دو میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته است.
این واحد آسانسور ندارد اما به خاطر واقع شدن در طبقه اول می‌شود از این آیتم چشم‌پوشی کرد. درعوض پارکینگ و انباری جزو امکانات واحد ذکر شده و کابینت، شیرآلات بهداشتی، شومینه و کمد دیواری در عکس‌ها مشاهده می‌شود. فایل مشابهی در اقدسیه به چشم می‌خورد.
این واحد ۱۰ سال از زمان ساختش می‌گذرد و مثل واحد قبلی به خاطر قرار گرفتن در طبقه اول، نبود آسانسور به چشم نمی‌آید. قیمت درج شده این واحد در آگهی دو و نیم میلیارد است که اتفاقا فروشنده هم تاکید ویژه‌ای بابت زیرقیمت بودن آن کرده است.
برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایت‌های ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار می‌توانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین می‌توانید برای مشاهده آگهی‌های روزانه ثبت شده در سایت‌های ملکی در تهران به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهی‌های ملک رادار مراجعه نمایید.
Loading ...
