آپارتمانهای کوچکمتراژ در بین فایلهای موجود مناطق شهری ۴، ۵، ۷، ۱۰، ۸، ۱۳و ۱۴ که از بازه قیمتی بین ۷۰۰ میلیون تومان تا محدوده یک میلیارد تومان قیمت دارند، رونق بیشتری از سایر املاک در بازار نسبتا راکد این روزها دارد. هرچند در مناطق ۴ و ۵ که قیمت املاک در این مناطق متوسط ارزیابی میشود، غالبا فایلهای کهنسال و املاک قدیمی در بازه یک میلیاردی مشاهده و معامله میشوند.
به گزارش ملکرادار و به نقل از دنیای اقتصاد، به نظر میرسد با کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی و همچنین آن دسته از تبدیل به احسنها که موفق به فروش ملک خود نشدهاند، این آپارتمانهای کوچکمتراژ میتواند پناهگاه سرمایههای تا یک میلیارد تومان باشد. بیشتر این دسته از خریداران ملک با متلاطم شدن بازارهای موازی و احتمال افت و خیز قیمت دلار ناشی از اخبار پیرامون احیای دوباره برجام یا طولانی شدن مذاکرات، خریدن ملکی کوچک که البته متناسب با نیاز مصرفی خودشان نیست را به سپردهگذاری بانکی ترجیح دادهاند.
یکی از واسطههای ملکی در این باره توضیح میدهد که در حال حاضر تنها فرصت خرید با سرمایههای کوچک فراهم است، چراکه مالکان بزرگ متراژها همچنان احتمال افزایش بیشتر قیمتها را میدهند و بعضا ارقامی به اصطلاح پرت پیشنهاد میکنند که از بودجه متقاضیان مصرفی بزرگتر است.
در این میان اما تنها ۷ منطقه از ۲۲ منطقه شهری تهران پاسخگوی نیاز سرمایههای زیر یک میلیارد تومان است و رصد فایلهای ارائه شده در وبسایتهای بازاریابی ملکی نشان میدهد سازندگان در سه دهه اخیر در این مناطق واحدهایی با متراژ کوچک بین ۲۵ تا ۶۰ متر مربع ساختهاند.
جستوجوی حدود ۲هزار فایل فروش املاک زیر یک میلیارد تومان در شهر تهران شاهد این مدعاست. نکته مهم دیگری که از این جستوجو حاصل میشود، کمینه قیمت حدود ۲۰ میلیون تومانی برای هر متر مربع است و نشاندهنده آن است که کف قیمت املاک حتی در جنوبیترین نقاط شهر تنها ۳۰ درصد با میانگین قیمت کل شهر فاصله دارد.
برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایتهای ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار میتوانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین میتوانید برای مشاهده آگهیهای روزانه ثبت شده در سایتهای ملکی در تهران به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهیهای ملک رادار مراجعه نمایید.
