بندر انزلی یکی از مهمترین شهرهای گردشگری و از مراکز مهم اقتصادی استان گیلان است. بندر انزلی براساس مقدار تخلیه و بارگیری کالاها در سال ۹۸، نهمین بندر مهم کشور و اولین بندر مهم شمال ایران بوده است. این شهر پس از مرکز استان گیلان (رشت) پرجمعیتترین و بزرگترین شهر استان به شمار میرود.
[box type=”tip”]اختصاصی ملک رادار؛[/box]
شهر بندرانزلی در غرب استان گیلان قرار دارد و به واسطه ساحل دریای خزر و تالاب انزلی از چند جزیره و شبه جزیره تشکیل شده است که با پل به هم مرتبطاند.
گزارش ملکرادار از آگهیهای ملکی سال گذشته نشان میدهد بندر انزلی چه در املاک ویلایی و چه آپارتمانی، از جمله شهرهای گرانقیمت استان گیلان به شمار میرود. در ادامه قیمت املاک آپارتمانی این شهر را براساس قیمتهای اسفند ۹۹ بررسی میکنیم.
محدودههای گرانتر
میانگین قیمت خرید ملک نوساز در بندر انزلی حدود ۲۰ میلیون تومان برای هر متر مربع است و متناسب با این قیمت در محدودههای ارزانتر و گرانتر تغییر میکند.
گرانترین آپارتمانهای انزلی به ترتیب در خیابانهای خیابان سیمتری، ناصر خسرو، شهید مظلوم، تهران و پاسداران قرار دارند.
خیابان سیمتری به دلیل چشمانداز دریا و نزدیک بودن به مرکز شهر (مرکز شهر پشت این خیابان است) گرانترین منطقه بندر انزلی است. میانگین قیمت خرید نوساز متری ۲۵.۵ است و به ازای افزایش هر یک طبقه، یک میلیون تومان افزایش قیمت داریم. خیابان پاسداران نیز به دلیل چشمانداز دریا، قیمت بالایی دارد. میانگین قیمت خرید آپارتمان نوساز در این محدودهها متری ۲۰.۵ است و به ازای افزایش هر یک طبقه، یک میلیون تومن افزایش قیمت داریم. خیابان پاسداران خیابان بلندی است و محدودههایی از این خیابان که به مرکز شهر نزدیکتر هستند، گرانترند.
محدودههای مرکز شهر
املاک نوساز خیابانهای گازیان، اطبا، مطهری، سپه و چراغ برق معمولا با قیمت متری ۱۷.۵ میلیون معامله میشوند. میانگین قیمت آپارتمان ۶-۷ سال ساخت نیز متری ۱۳.۵میلیون است. میانگین قیمت خرید ملک بالای ۱۰ سال ساخت هم متری ۱۱.۵ میلیون تومان است. معمولا خانههای نوساز این منطقه آسانسور و پارکینگ دارند.
رهن کامل یک ملک نوساز در این مناطق به صورت میانگین ۲۵۰ میلیون تومان است.
محدودههای ارزانتر
خیابانهای کارآموزی، سید آسیه، اداره نوغان و پیل علی باغ، سوسر و خوش پیک با میانگین قیمت خرید ۱۱.۵ میلیون از محدودههای ارزانتر شهر انزلی به شمار میروند. میانگین قیمت خرید آپارتمان نوساز در این مناطق ۱۱.۵ میلیون تومان است که اگر آپارتمانها آسانسور و پارکینگ نداشته باشند، با میانگین متری ۹ میلیون تومان معامله خواهند شد.
رهن کامل یک خانه مسکونی نوساز در این مناطق میانگین ۷۰ میلیون تومان است.
نکته: در این شهر میانگین قیمت رهن بر اساس متراژ نیست و قیمت معمولا برای کل ملک در نظر گرفته میشود.
بازتاب: راهنمای املاک منطقه ۲۲ تهران - وبسایت خبری تحلیلی ملک رادار