بررسی بازار مسکن منطقه ۴ شهر تهران در یکی از موتورهای جستوجوی ملکی نشان میدهد همچون دیگر مناطق تهران، در این منطقه نیز طی نیمه دوم شهریورماه تعداد فایلهای فروش به شکل چشمگیری افزایش پیدا کرده است.
به گزارش ملکرادار و به نقل از دنیای اقتصاد، پیمایش اینترنتی نزدیک به هزار فایل فروش از بازار مسکن منطقه ۴ نشاندهنده افزایش تمایل به فروش در میان فروشندگان همزمان با تحولات بازارهای موازی از جمله بازار ارز است.
نکته مهم دیگر در بررسی فایلهای فروش مذکور علاقه به فروش حتی پایینتر از میانگین قیمتهای منطقه است، چنانکه به نظر میرسد بیشتر فروشندگان ارقامی منطقی و متناسب با معاملات انجام شده را پیشنهاد میدهند و به اصطلاح مشاوران املاک، فروشنده واقعی هستند.
تفاوت قابل توجه و مهم دیگری که از مطالعه فایلهای فروش این منطقه با دیگر مناطق پایتخت حاصل میشود، وجود فایلهای فروش با قیمتهایی کمتر از «میانگین قیمت مسکن در معاملات شهر تهران» است.
بر این اساس دامنه قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه۴ در حال حاضر بین ۲۰ تا ۶۰ میلیون تومان بوده که نشاندهنده گستره متنوع جغرافیایی منطقه ۴ با ساکنانی از دهکهای مختلف درآمدی است.
بعضی از واسطههای ملکی در شرایط حال حاضر به متقاضیان سرمایهای پیشنهاد خرید میکنند. از نظر آنها با توجه به وجود فایلهای متنوع فروش، دست خریداران برای چانهزنی بازتر از گذشته شده است و در صورت وجود نقدینگی، امکان انجام معاملات نسبت به مردادماه بیشتر است.
برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایتهای ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار میتوانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین میتوانید برای مشاهده آگهیهای روزانه ثبت شده در سایتهای ملکی در تهران به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهیهای ملک رادار مراجعه نمایید.
