خبری از قول محمود واعظی، رییس دفتر رییسجمهور مبنی بر خروج بخش مسکن از رکود در فصل بهار ۱۳۹۶ منتشر شد.
به گزارش ملک رادار و به نقل از کانال تلگرامی علم اقتصاد، دادههای مرکز آمار مؤید آن است که تولید واقعی بخش مسکن در فصل بهار به ۴۲۰۸ میلیارد تومان رسیده که نسبت به فصل مشابه سال قبل ۷٫۱ درصد افزایش یافته است. این برای دومین فصل بوده که این نرخ مثبت شده است؛ در حالی که از فصل بهار ۱۳۹۱ نرخ رشد دائماً منفی بوده است.
تولید واقعی بخش مسکن در فصل زمستان ۱۳۹۰ به اوج ۹۵۰۵ میلیارد تومان و در پاییز ۱۳۹۵ به حضیض ۳۳۶۹ میلیارد تومان رسیده بود. محاسبات تکنیکال تأیید میکنند که این روند نزولی به پایان خود رسیده و یک روند صعودی در تولید واقعی بخش مسکن شروع شده است، اما این به هیچ وجه به معنای جهش قیمت مسکن نیست.
رشد شتابان قیمت مسکن زمانی شکل میگیرد که این بخش با مازاد تقاضا مواجه شود و فشار هزینه از سمت نهادههای تولیدی آن به وجود بیاید. این در حالی است که هماکنون شواهدی در مورد هیچ یک از این دو پدیده در دست نمیباشد. در واقع پایان رکود به معنای “رونق” و در نتیجه “شتاب قیمت” نیست، بلکه ابتدا باید یک دورهی بهبودی طی شود.
آنچه ایجاد خوشبینی میکند به جنبهی اقتصاد کلان بخش مسکن برمیگردد تا جنبههای اقتصاد خرد و معاملهگری آن. پایان رکود بخش مسکن نشان میدهد که آثار رشد اقتصادی بخشهای دیگر مانند نفت و معادن به غاییترین سطح مصرف، یعنی مسکن رسیده و افزایش تولید این بخش منجر به اشتغال افراد با سطح مهارت متناسب با آن و در نتیجه افزایش کل اشتغال و چرخش درآمدهای جدید در کل بخشهای اقتصادی و سطوح درآمدی مختلف خواهد شد.
بر اساس محاسبات انجام شده، روند نزولی تولید واقعی بخش مسکن معکوس شده است.