گزارش رسمی از بازار اجارهبهای پایتخت در پاییز سال ۱۴۰۰ نشان میدهد میانگین اجاهبهای ماهانه هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران طی فصل مذکور به مرز ۸۷ هزار تومان رسید.
به گزارش ملکرادار و به نقل از دنیای اقتصاد، تازهترین گزارش رسمی مرکز آمار از تغییرات قیمت و اجاره مسکن در شهر تهران حکایت از رشد حدود ۴۰ درصدی اجارهبها در تهران طی پاییز ۱۴۰۰ نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن دارد.
به این ترتیب پاییز پارسال اجارهبهای هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران به مرز ۸۷ هزار تومان رسید. البته از آنجا که پاییز را میتوان سردترین فصل جابهجایی مستاجران قلمداد کرد، آنطور که انتظار میرفت تغییرات اجارهبها نسبت به فصل تابستان پارسال نزدیک به صفر بود و ۱/ ۰ درصد رشد گزارش شده است.
در تهران به شکل سنتی گرمترین فصل جابهجایی ملکی تابستان همزمان با تعطیلی مدارس است و بهار و زمستان نیز در رتبههای بعدی قرار دارند.
عده کمی از مستاجران هستند که پاییز را به عنوان فصل سررسید قرارداد خود انتخاب میکنند و همین موضوع با توجه به کاهش تقاضا در بازار اجاره، به آرامش نسبی قیمتها منجر میشود. براساس این گزارش تعداد معاملات اجاره آپارتمانهای مسکونی نیز در پاییز پارسال نسبت به تابستان ۶ درصد کاهش داشته است.
همچنین متوسط متراژ آپارتمانهای اجاری تهران در پاییز پارسال ۷۶ مترمربع و متوسط عمر بنا نیز ۱۵ سال بوده است.
پاییز پارسال متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران نیز ۳۳ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان گزارش شده که نسبت به فصل تابستان رشد ناچیز ۱/ ۰درصدی داشته است.
همچنین تغییرات نقطهای قیمت مسکن در تهران طی پاییز ۱۴۰۰ نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن ۴/ ۱۶ درصد گزارش شده است.
بر اساس گزارش مرکز آمار، میانگین مساحت آپارتمانهای مسکونی فروخته شده در تهران طی پاییز پارسال ۸۶ مترمربع با میانگین سن بنای ۱۳ سال بوده است.
همچنین بیشترین متوسط قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان در تهران متعلق به منطقه یک با قیمت میانگین ۷۶ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان و کمترین مربوط به منطقه ۱۸ با قیمت ۱۶ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بوده است.