در گزارش امروز بازار مسکن محلههای قدیمی تهران مورد سنجش قرار گرفته است.
به گزارش ملکرادار و به نقل از دنیای اقتصاد، بررسیها نشان میدهد، میانگین «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی در تهران قدیم یعنی در دو محله ۱۱ و ۱۲ تهران ۷۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در هر متر مربع است. منطقه ۱۲، به دلیل واقع شدن در بازار تهران، عمدتا شکل تجاری و اداری به خود گرفته است.
از این رو، تعداد فایلهای مسکونی در این منطقه عمدتا بسیار کم یافت میشود. این موضوع تا حدودی برای منطقه ۱۱ نیز صدق میکند و بخش مهمی از محلههای آن بیشتر شکل تجاری دارند تا منطقه مسکونی. همین موضوع یافتن فایل واحدهای مسکونی را در این دو منطقه با چالشهایی همراه میکند و جهت راستی آزمایی قیمتها، از آوردن فایلهای نامتعارف با قیمت منطقه اجتناب کردهایم.
این دو منطقه به دلیل داشتن موقعیت تجاری، در روزها تا اوایل شب، مملو از جمعیت است و یکی از مناطق پرترافیک در روز بهشمار میرود، اما در شب بهدلیل خالی شدن جمعیت، شب مردگی در بسیاری از محلات آن حاکم میشود و دیگر خبری از شلوغیهای روزانه نیست.
نبض تهران قدیم در دو منطقه ۱۱ و ۱۲، براساس جدیدترین فایلهای ارائه شده به بازار مسکن این مناطق، حداکثر تا یک هفته اخیر است که از فایلهایی با متراژ ۵۰ تا ۱۵۰ متر مربع را شامل میشود و سن بنای آن از نوساز تا بالای ۲۰ سال را نیز دربرمیگیرد. تحقیقات میدانی حاکی است، فایلهای با سن بنای بالاتر از ۱۰ سال در این مناطق بسیار بیشتر از فایلهای زیر ۱۰سال عرضه شدهاند.
برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایتهای ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار میتوانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین میتوانید برای مشاهده آگهیهای روزانه ثبت شده در سایتهای ملکی در تهران، مشهد، شیراز، اصفهان، مازندران، گیلان و گلستان به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهیهای ملک رادار مراجعه نمایید.
