افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن با قابلیت تبدیل به فروش اقساطی در بانکهای تجاری و بانک مسکن توسط شورای پول و اعتبار تصویب شد.
به گزارش ملک رادار و به نقل از ایسنا، گزارش معاونت اقتصادی بانک مرکزی با موضوع آخرین تحولات شاخصهای بخش مسکن و راهکارهای تقویت تأمین مالی این بخش در جلسه شورای پول و اعتبار مطرح شد.
اعضای شورا در راستای کمک به تداوم رونق بخش مسکن در گام اول با پیشنهاد «افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن با قابلیت تبدیل به فروش اقساطی در بانکهای تجاری و بانک مسکن» به این شرح موافقت کردند:
«قابلیت انتقال سهمالشرکه بانک در تسهیلات اعطایی ساخت مسکن به خریداران این واحدها در کلیه بانکهای تجاری (دولتی و خصوصی) و بانک مسکن به ازای هر واحد مسکونی در چارچوب رعایت تعادل منابع و مصارف بانکها در قالب سقفهای ذیل امکانپذیر میباشد: شهر تهران: انفرادی معادل ۱,۰۰۰ میلیون ریال و زوجین معادل ۱,۶۰۰ میلیون ریال (هریک از زوجین حداکثر ۸۰۰ میلیون ریال)
شهرهای بزرگ بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت: انفرادی معادل ۸۰۰ میلیون ریال و زوجین معادل ۱,۲۰۰ میلیون ریال (هریک از زوجین حداکثر ۶۰۰ میلیون ریال)
سایر مناطق شهری: انفرادی معادل ۶۰۰ میلیون ریال و زوجین معادل ۱,۰۰۰ میلیون ریال (هریک از زوجین حداکثر ۵۰۰ میلیون ریال)
همچنین در راستای حمایت و تشویق ساخت واحدهای کوچک و متوسط مقیاس، سقف تسهیلات جدید صرفاً ناظر بر تأمین مالی ساخت واحدهای مسکونی با حداکثر زیربنای مفید ۱۰۰ متر مربع است؛ ضمن آن که امکان تقسیط بلندمدت این تسهیلات برای خریداران واحدهای ساخته شده تا ۱۵ سال توسط بانکها امکانپذیر است.
جدا مایه تعجب واعجاز است تا دیروز تسهیلات به خریداران داده میشد حالا در نتیجه جهش وپیشرفت ورونق بخش مسکن مقرر شده است تا وام وتسهیلات بانکی به سازندگان اعطا شود وپس از فروش املاک درقالب فروش اقساطی به خریداران منتقل شود .بی تردید اعطای تسهیلات به سازندگان خبلی مفید است اما چه فرق مینمایدتسهیلات به خریدار اعطا شودویا به سازنده اعطا وسپس به خریدار منتقل شود .اگر فرایندی تبیین میشد تا وام به برند ونام واشخاص حقیقی وحقوقی.شرکتها. اعطا میشد واین منابع تزریق شده به بخش مسکن به ملک مربوط نمیشد وخریدار جداگانه می توانست وام بگیرد می توان انتظار داشت تا جهش قابل ملاحظه ای در بخش مسکن صورت پذیردیعنی وام به شخص سازنده حقیقی وحقوقی تزریق نقدینگی به بخش عرضه وتحریک ان واعطا وام به خریداران یعنی تزریق نقدینگی به بخش تقاضا وتحریک ان .
اقای سعیدی من ۴۰ تومن وام مسکن دارم چیکار کنم
خودت فهمیدی چی نوشتی؟؟
سلام طاها جان منظورم اینه تسهیلات اولیه برای ساخت به سازنده پرداخت بشه وشخص سازنده اعم از حقیقی وحقوقی مسیول تسویه حساب این تسهیلات باشه وملک مذکور برای اعطا تسهیلات مورد توثیق قرار نگیرد.واما هرخریدار به طور جداگانه از ملک مذکور جهت توثیق ودریافت تسهیلات استفاده نماید.با چهل تومان اساسا در شهر ها نمی توان کاری کرد مگر اینکه منابع کناری دیگه ای وجود داشته باشه.چهل تومان بیشتر جهت راه اندازی کسب وکار میتونه مفید باشه.که البته نیاز به اندیشه تخصص اجرایی وصد البته تلاش تلاش تلاش وپشتکار وامید داره موفق باشید
آقای سعیدی من نظرات شما را همیشه می خوانم نکات درستی می فرمایید که از متن اصلی مهم تراست اما خواهش دارم کمی روانتر و واضحتر بفرمایید باتشکر