مشاوران املاک بودجه متعارف مراجعان به بنگاههای مسکن در مناطق متوسط برای خرید آپارتمان را ۷۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان عنوان میکنند، در حالی که عمده فایلهای میانمتراژ در این مناطق بیش از یک میلیارد تومان قیمتگذاری شدهاند.
به گزارش ملک رادار و به نقل از دنیای اقتصاد، نگاهی به معاملات صورت گرفته از ابتدای اسفندماه تا روز گذشته نشان میدهد در این مدت بیش از ۱۶۰۰ فقره مبایعهنامه در بنگاههای ملکی منعقد شده است. از این تعداد تقریبا ۲۰ درصد در بازه قیمتی ۷۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان قرار دارد.
این در حالی است که مشاوران املاک میگویند کسانی که در اسفند ماه با بودجه مذکور به بنگاهها مراجعه کردهاند بیش از نیمی از متقاضیان مسکن در حال جستوجو بودهاند، اما فایل مناسب برای پاسخگویی به تقاضای آنها نزد مشاوران به تعداد کافی وجود ندارد.
در مناطق چهار تا هشت شهر تهران که در زمره مناطق متوسط شهر دستهبندی میشوند، بهجز چند محله ارزانقیمت در هر یک از این مناطق، بیش از نیمی از فایلها به بهای بیش از یک میلیارد تومان عرضه شدهاند.
این دامنه قیمتی البته به متراژ فایلهای موجود در بازار نیز بازمیگردد، کمااینکه این آپارتمانها عمدتا بزرگمتراژ هستند و حتی اگر به بهای مناسب فایل شوند نیز قیمت کل آنها از قدرت خرید متقاضیان مسکن فراتر میرود.
در حالحاضر طبق آمارهای اولیه از سامانه اطلاعات املاک ایران یکسوم از کل معاملات مسکن در بازه ۷۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان که در اسفندماه انجام شده مربوط به آپارتمانهای میانسال با سن بنای ۱۰ تا ۲۰ سال بوده است.
البته آپارتمانهای نوساز در این بازه قیمتی نیز در معاملات سهم قابلتوجهی دارند اما عمدتا کوچک و میانمتراژ با مساحت تا ۷۵ مترمربع هستند. در واقع خرید آپارتمان بزرگمتراژ به بهای زیر یک میلیارد تومان در مناطق و محلههای متوسط شهر بسیار دشوار است.
برای جستجو در میان صدها هزار آگهی مسکن ثبت شده در سایتهای ملکی و یا آشنایی با قیمت ملک در بازار میتوانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده نمایید. همچنین میتوانید برای مشاهده آگهیهای روزانه ثبت شده در سایتهای ملکی در تهران به تفکیک مناطق و نوع آگهی به صفحه دایرکتوری آگهیهای ملک رادار مراجعه نمایید.
