چهارمین نمایشگاه بین المللی املاک و مستغلات، با مدیریت اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در محل دائمی نمایشگاه های بین المللی تهران هفته گذشته (۸ الی ۱۱ اسفند) برگزار گردید. حضور پر رنگ سایت های املاک نظیر آی هوم، آلونک، شابش و جوملک در این نمایشگاه بسیار قابل توجه بود.
به گزارش ملک رادار مهم ترین اهداف برگزاری این نمایشگاه، ایجاد رونق و خروج از رکود در بازار ملک و جذب و هدایت سرمایه های داخلی و خارجی جهت ورود به این صنعت به منظور ایجاد رونق و توسعه بازار مسکن اعلام شده است.
براساس اطلاعات موجود در وبسایت این نمایشگاه 54 شرکت و موسسه در نمایشگاه بین المللی املاک و مستغلات حضور داشتند. مشارکت کنندگان در نمایشگاه امسال مشاورین املاک و مستغلات، انبوه سازان و سازندگان، موسسات تامین سرمایه در املاک و مستغلات، تعاونی های مسکن، معماران و طراحان پروژه های ساختمانی، پیمانکاران مدیریت و سیستم کنترل پروژه های ساختمانی، بازاریابی املاک، موسسه های آموزشی در زمینه املاک و مستغلات، شهرداری های شهرها و شهرستان ها و مناطق مختلف از شهرداری تهران می باشند.
به گفته حسام عقبائی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران یکی از مهمترین اهداف برگزاری چهارمین نمایشگاه بین المللی املاک و مستغلات، گردهمایی و تبادل نظر فعالان حوزه مشاوران املاک دنیا پیرامون آخرین دستاوردهای این حوزه و آشنایی هر چه بیشتر مشاوران داخلی با متدهای روز دنیا است.
مشاوران املاک باید پوستاندازی کنند و وارد فضای مجازی شوند
رییس اتحادیه مشاوران املاک، یکی از خروجیهای برگزاری نمایشگاه املاک و مستغلات را تبادل افکار و همفکریها دانست و گفت: در کنار هم قرار گرفتن ها کمک کند به این که رشد و نمو و تعالی و دگردیسی و تغییرات در صنف مشاوران املاک به وجود آید. ما موافق ورود فعالیتها و نرمافزارهای جدید حوزه IT در مشاوران املاک هستیم. هیچ عقل سلیمی نمیتواند با ورود صنعت IT و تکنولوژی در حوزه شغلی خودش مقابله و مخالفت کند. مخالفت هم کند زورش نمیرسد، زیرا تکنولوژی به قدری با سرعت پیش میرود که امروزه در دنیا میگویند کسانی که در یک رشته دکترا میگیرند، اعتبار دکترای آنها شش ماه است و بعد از شش ماه اگر به روز نشوند نمیتوانند به خودشان بگویند، دکتر. لذا حوزه املاک هم مستثنی نیست و معتقدیم مشاوران املاک باید پوستاندازی کنند و وارد فضای مجازی شوند.
به نقل از ایسنا عقبایی با بیان اینکه سایتهایی که در زمینه معاملات املاک فعالیت میکنند به کاهش هزینهها ارایه خدمات راحتتر به مردم کمک کردهاند، گفت: خوشبختانه مشاوران املاک در این زمینه حضور پیدا کردهاند. در حال حاضر مشاوران املاکی داریم که پروانه کسب دارند و کار IT انجام می دهند. کسانی هم هستند که کار مشاور املاک نمیکنند اما به نوعی به مشاوران املاک خدمات میدهند. مجموعه آیهوم در این گروه قرار میگیرد. این فعالیت به شرط آن که زیر نظر اتحادیه باشد و در ریل قانونی فعالیت کند منجر به تسهیل، آرامش و کاهش دغدغههای مردم در خرید مسکن میشود.
کمتر از یک دهه دیگر معاملات مسکن غیر حضوری میشود
رییس اتحادیه مشاوران املاک: امروز اگر کسی بخواهد به طور حضوری اقدام به دیدن و خرید خانه کند شاید ظرف چهار ساعت نتواند ۵ خانه را ببیند ولی اگر پشت میز کامپیوتر بنشیند میتواند ۱۰۰ خانه را بازدید کند. این سطحیترین کار نرمافزار در حوزه خدمات نوین است که میتواند در کاهش ترافیک، آلودگی هوا، معضلات اجتماعی، تهدیدها، سرقتها و معضلات دیگر مفید باشد. حالا اگر بخشهای دیگر هم مثل تنظیم قرارداد، جابهجایی پول و امضای دیجیتال در این فضا انجام شود افراد با دیدن خانه از طریق رایانه میتوانند حتی پرینت قرارداد را دریافت و امضا کنند که به نظرم کمتر از یک دهه دیگر این اتفاق رخ دهد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک، کند بودن نهادهای بالادستی در بهروزرسانی خود را از مشکلات سرعت گرفتن تکنولوژی دانست و گفت: بخش خصوصی پیشتاز است ولی نهادهای بالادستی مثل سازمان ثبت، شهرداریها، بانکها، اداره گاز نمیتوانند خودشان را با تکنولوژی تطبیق دهند. لذا انتظار این است که فرصتها، نرمافزارها و دسترسیها را برای مشاوران املاک بیشتر کنند، زیرا هر چقدر سطح دسترسی مشاوران املاک به اطلاعات ثبتی، شهرداری، آب، برق، دارایی و غیره در مورد ملک بیشتر شود، نرمافزارهای جدید و امنیتدارتری در حوزه معاملات خواهیم داشت. لذا خدمات باید از این سطح که صرفا عکس خانه یا اطلاعات جزئی گذاشته شود به سمت تسهیل فرآیند معاملات مسکن سوق پیدا کند.
حضور پر رنگ فعالین فضای مجازی املاک در نمایشگاه
بعضی از مجموعه های فعال در حوزه مجازی خودشان مشاور املاک هستند. گروه دوم مجموعه شرکتهایی هستند که مشاور املاک نیستند و پروانه کسب مشاور املاک ندارند بلکه پروانه در زمینه فضای مجازی دارند و به نوعی به توسعه سبک و متد کار مشاوران املاک کمک می کنند و خدمات نوین ارایه می دهند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نسبت به معاملات حساسیت داریم گفت: باید مراقبت کنیم که فعالیت سایتها خارج از ریل قانونی نباشد و تحت نظارت صنف مشاوران املاک قرار بگیرند. خوشبختانه افکار عمنومی نیز فضا را به سمت واقع گرایی پیش برده تا جوانان بتوانند با تلاش خود در زمینه املاک مجازی به مردم خدمت رسانی کنند و مردم نیز رضایت داشته باشند.
علیرضا اشکان مدیرعامل سامانه آلونک نیز اظهار کرد: چشم انداز شرکت ما اعتمادسازی است که در این راستا رویدادهایی را برگزار کرده ایم و ابزارهای خود را توسعه داده ایم. امروز اپلیکیشنی رونمایی می شود که شاخص گذاری قیمتها در بازار مسکن تهران است. روند قیمتی هر محله را در دو سال گذشته عرضه می کنیم. همچنین شاخص قیمت فروش و قیمت رهن یک واحد مسکونی در هر محله را مشخص می کنیم.
وی ادامه داد: بافت محله، مساجد، مدارس، فضای سبز و سایر امکانات را در سایت به تصویر کشیدیم و از طرفی با رویکرد مصرفی و سرمایه گذاری، شاخص گذاری را برای کسانی که قصد سرمایه گذاری کنند رونمایی کردیم. همچنین ابزارهایی برای مشاوران املاک در نظر گرفته ایم که با اضافه کردن اطلاعات بتوانیم خدمات بیشتری ارایه کنیم تا کمکی به خروج از رکود مسکن داشته باشیم.
میلاد بازدار عضو هیات مدیره سامانه آلونک نیز گفت: معضلی که در جامعه داشتیم این بود که فرد می گفت من با توجه به پولی که دارم کجا می توانم خانه بخرم. هدف ما این است که این مشکل مردم را مرتفع کنیم.
در ادامه این میزگرد، محمدحسین رفعتنژاد – مدیرعامل وب سایت آیهوم – استفاده از سایتهای مجازی در حوزه املاک را در جذب سرمایهگذاری خارجی با اهمیت دانست و گفت: امروز دیگر زمان آنکه به صادرات نفت دلخوش باشیم گذشته است. در حال حاضر باید طریق صادرات تکنولوژیهای برای کشور درآمد کسب کنیم. سایتهای مجازی، کسب و کاری هستند که امکان جذب سرمایههای میلیون دلاری را دارند که اگر بتوانیم خوب عمل کنیم به یک مرکز صدور خدمات IT در منطقه تبدیل میشویم.
وی ادامه داد: در حاشیه این نمایشگاه یکی از پرتالهای ترکیهای با ما برای بحث همکاری صحبت کرد. وقتی رنکینگ وب سایت ما را در الکسا دیدند شوکه شدند. میگفتند فکر نمیکردیم رنک یک سایت در ایران اینقدر بالا باشد. ترافیک خودشان یک دهم ما بود. این با ارزش است و باید روی آن کار شود.
هماکنون سایتهای مجازی مجبورند به قوانین نانوشته اکتفا کنند
محمدحسین رفعتنژاد – مدیرعامل وب سایت آیهوم – استفاده از سایتهای مجازی در حوزه املاک را در جذب سرمایهگذاری خارجی با اهمیت دانست و گفت: امروز دیگر زمان آنکه به صادرات نفت دلخوش باشیم گذشته است. در حال حاضر باید طریق صادرات تکنولوژیهای برای کشور درآمد کسب کنیم. سایتهای مجازی، کسب و کاری هستند که امکان جذب سرمایههای میلیون دلاری را دارند که اگر بتوانیم خوب عمل کنیم به یک مرکز صدور خدمات IT در منطقه تبدیل میشویم.
رفعتنژاد به چالشهای سایتهای مجازی اشاره کرد و گفت: یکی از اصلیترین دغدغههای وب سایتهایی نظیر ما این است که مبادا در حوزه فعالیتشان غفلتهایی صورت بگیرد. هماکنون به دلیل نبود یک سری قوانین مجبوریم به قوانین نانوشته اکتفا کنیم که شاید خیلی از آنها آگاه نباشیم. مثلا اینکه با وب سایتهای خارجی میشود فعالیت کرد یا خیر. اینها چیزهایی است که در نشستها و نمایشگاههای اینچنینی باید از آن اطلاع پیدا کنیم.
وی دغدغه دیگر را عدم اعتماد مشاوران املاک به سایتهای مجازی دانست و اظهار کرد: ما در سطح بسیار کلان کار میکنیم اما یکی از مشکلات ما بحث عدم اعتماد آژانسهای املاک است. نقش رسانههایی مثل ایسنا یا اتحادیه املاک به عنوان مرجع تصمیمساز این است که زمینهی اعتماد آژانسهای املاک به سایتهای مجازی را فراهم کنند.
در ادامه می توانید مجموعه ای از عکس های این نمایشگاه را مشاهده بفرمایید:
