اختصاصی ملک رادار؛
در سال ۱۳۹۳ رکود حاکم بر بازار مسکن اوج گرفت. ارزش افزوده بخش مسکن کشور در زمستان ۱۳۹۳ نسبت به فصل گذشته از رشد منفی برخوردار بوده است. این امر نشانگر تاثیرگذاری رکود حاکم بر بخش مسکن در امر سرمایه گذاری، کاهش میزان معاملات و عدم رشد نرخ مسکن متناسب با تورم حاکم بر اقتصاد کشور بوده است.
نمودار زیر این موضوع را نشان می دهد:
از جمله دلایل اثرگذار بر این امر میتوان به موارد زیر اشاره نمود:
۱- کاهش سطح درآمد طبقات اجتماعی و در نتیجه کاهش قدرت خرید مسکن
۲- افزایش عددی شاخص توان پذیری مسکن در میان افراد جامعه (به معنی افزایش میزان سالهای مورد انتظار برای خرید مسکن)
۳- درگیر بودن بخش قابل توجهی از دارایی های سیستم بانکی کشور به عنوان بزرگترین تامین کننده اقتصاد کشور در بخش مسکن و ساخت و ساز و در نتیجه کاهش توان سیستم بانکی در تسهیلات دهی به طبقات مختلف اجتماع در خرید مسکن
۴- عدم موقعیت یابی مناسب و تمهیدات اساسی برای بخش قابل توجهی از طرح مسکن مهر
۵- عدم جذابیت تسهیلات پرداختی بخش بانکی در بخش مسکن