وضعیت قیمت مسکن تهران در تابستان ۹۶

به گزارش ملک رادار به نقل از  «دنیای اقتصاد»، بررسی فایل‌های جدید موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد آمار آپارتمان‌های نوساز بزرگ‌متراژ و بعضا لوکس در روزهای اخیر افزایش یافته و به نظر می‌رسد واحدهایی که در گذشته ساخته شده و کلید نخورده، همچنان در حال فایل شدن است. این آپارتمان‌ها عمدتا با قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از قیمت معاملات قطعی ماه‌های اخیر فایل شده‌اند.

به‌عنوان مثال واحد ۱۰۰ مترمربعی واقع در خیابان گلبرگ شرقی در طبقه سوم یک آپارتمان چهار طبقه تک واحدی، به قیمت مترمربعی ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان عرضه شده و این در حالی است که با وجود برخورداری از امکانات کامل، قیمت این گروه از آپارتمان‌ها در گلبرگ عمدتا بین ۴ تا ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. آپارتمان نوساز ۱۲۲ مترمربعی دیگری واقع در منطقه پونک، سردار جنگل در یک آپارتمان ۶ طبقه سه واحدی دارای امکانات کامل شامل انباری، پارکینگ، آسانسور و بالکن بوده و دو خوابه است، به قیمت پیشنهادی هفت میلیون و ۱۰۰هزار تومان عرضه شده و این در حالی است که متوسط قیمت آپارتمان نوساز در این محدوده بین پنج میلیون و ۷۰۰ تا ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.

مشاوران املاک اعتقاد دارند پافشاری مالکان آپارتمان‌های نوساز به عرضه ملک خود با قیمت‌های بالاتر موجب ترک بازار مسکن از سوی گروهی از متقاضیان خرید شده و این موضوع می‌تواند به رونق بازار لطمه بزند. برخی از واسطه‌های ملکی که پیش از این مدعی بودند افزایش قیمت ملک می‌تواند به گرم‌تر شدن بازار معاملات منجر شود، اکنون تاکید می‌کنند که رشد قیمت باید کنترل شده باشد و فضایی که مالکان در آن قیمت‌های «غیرکارشناسی» را برای ملک خود در نظر بگیرند، قطعا کمکی به خروج کامل بازار مسکن از رکود نمی‌کند.

موتور جستجوی جامع ملک رادار