اختصاصی ملکرادار
همان گونه که در تصویر فوق مشخص است، دادههای آماری بازار مسکن نشان میدهد، در سال گذشته پس از یک دوره رونق و افزایش قیمت مسکن در تهران از خرداد ماه ۹۸ قیمت هر متر مربع مسکن در تهران کاهش پیدا کرده است. البته این کاهش با شیب بسیار ملایم صورت پذیرفته و تا کنون ادامه داشته است. این کاهش قیمت به دلایلی چون کاهش قدرت خرید عموم مردم، افزایش قیمت لجام گسیخته در سال ۹۷، کاهش ساخت و عرضه مسکن و … صورت گرفته است.
از سوی دیگر، در سال جاری تعداد معاملات مسکن در تهران نیز فراز و نشیبهای مختلفی را تجربه کرده است؛ ولی در نهایت از شهریور امسال مجدد مجدد افزایش یافته است.
در یک استدلال ساده، با کاهش قیمت، مجدد تقاضا برای خرید مسکن در حال افزایش است و این خبر خوبی برای فعالان حوزه املاک تلقی میشود.
در نهایت این انتظار وجود دارد، پس از طی یک دوره رکود، در صورت ایجاد شرایط ثبات سیاسی، اقتصادی و اجتماعی در کشور، کف تقاضای مسکن مجدد سنگین شود و معاملات رونق بیشتری اما با شیب ملایم داشته باشند.