به گزارش ملک رادار و به نقل از شماره ۲۰۴ هفتهنامه تجارت فردا، تیراژ ساختوسازهای مسکونی در شهرها در سطحی معادل ۵۰ درصد سالهای رونق قرار دارد به این معنا که بسازبفروشها با نصف ظرفیت واقعی بازار، مشغول ساخت مسکن هستند. بهار امسال شهرداریهای سراسر کشور برای احداث ۸۱ هزار و ۹۷۶ واحد مسکونی جدید، پروانه ساختمانی برای متقاضیان ساخت صادر کردند که این تعداد واحد در مقایسه با بهار سال ۹۴ رقمی معادل ۱۲ درصد کاهش پیدا کرد. هرچند شیب سقوط تیراژ ساخت مسکن در سال جاری نسبت به نرخ رشد منفی سال ۹۳، بهبود پیدا کرده و شتاب کاهش، یکچهارم شتاب دو سال گذشته شده است اما آنچه در حال حاضر برای بازار مسکن نگرانکننده به حساب میآید توقف بازار ساخت در رکود دو سال و نیم سال اخیر است.
تحلیلگران بازار مسکن میگویند: آنچه در حال حاضر بسازبفروشها را در بیرون بازار ساخت، مشغول خود کرده و مانع از بازگشت سرمایهها به بخش مسکن شده، نرخ بازدهی سرمایهگذاری در بازارهای رقیب است. بسازبفروشها با تجربه تلخ سالهای ۹۳ و ۹۴ در سختفروشی آپارتمانهای نوساز خود، بخشی از دارایی نقدیشان را در بازارهایی همچون بازار پول، سرمایهگذاری کردند. در هشت ماه اول امسال، بازار مسکن به لحاظ نرخ بازدهی در بین پنج بازار، چهارم شد. در این مدت، بازار پول با پرداخت سود ۱۵درصدی سالانه به سپردهگذاران، ۱۰ درصد عایدی مثبت در هشت ماه به سرمایهگذاران این بازار ارائه کرد که بیشترین نرخ بازدهی محسوب میشود.