استان فارس که در بخش جنوبی ایران قرار دارد از نظر وسعت و جمعیت چهارمین استان بزرگ ایران است. این استان ۳۶ شهرستان، ۹۶ بخش و ۱۲۰ شهر دارد که بزرگترین شهر و مرکز آن شیراز است. وجود آثار باستانی متعدد در استان فارس که برخی از آنها ثبت جهانی شده‌اند، شهرت و اهمیت آن را بیشتر کرده‌اند.
در مطالب قبلی، در اینجا مناطق ۱ تا ۵ شیراز و در اینجا مناطق ۶ الی ۱۱ شهر شیراز را بررسی کردیم. با توجه به گستردگی استان فارس، بررسی وضعیت املاک هر شهر باید به صورت جداگانه انجام شود. در ادامه نگاهی خواهیم داشت به قیمت املاک در برخی از مهم‌ترین شهرهای استان فارس.
جهرم: شهر جهرم در نیمه جنوبی استان فارس قرار دارد و بزرگترین و پرجمعیت‌ترین شهر این منطقه است که دومین شهر بزرگ و سومین شهر پرجمعیت در کل استان فارس و پنجمین شهر بزرگ جنوب ایران است. این شهر به دلیل دارا بودن بالاترین شاخص‌های جمعیتی و توسعه‌یافتگی، مهم‌ترین گزینه برای مرکزیت سیاسی جنوب استان فارس به شمار می‌رود.
با آنکه آب و هوای جهرم، گرم و نیمه‌خشک محسوب می‌شود؛ اما مرکبات و خرمای جهرم از دیرباز مشهور بوده‌اند. پیشینه این شهر به پیش از اسلام باز می‌گردد. فاصله جهرم تا شیراز بیش از ۱۸۰ کیلومتر است.
متوسط قیمت آپارتمان نوساز در جهرم در پاییز امسال بیش از ۶ میلیون تومان برای هر متر مربع بوده است. این رقم در میان شهرهای مهم استان فارس، ارزان محسوب می‌شود.
متوسط قیمت اجاره ملک مسکونی در جهرمی نیز حدود یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع است که بدین ترتیب متوسط نسبت قیمت اجاره به خرید در این شهر عددی بیش از ۲۶ درصد می‌شود که بسیار مناسب است.
کازرون: کازرون یکی از شهرهای قدیمی استان فارس است که در شرق این استان قرار گرفته و بیش از ۱۴۰ کیلومتر تا شیراز فاصله دارد. این شهر با تاریخی کهن، دارای آثار باستانی و تاریخی فراوان و جاذبه‌های گردشگری بسیاری است. کازرون ششمین شهر پرجمعیت و هفتمین شهر بزرگ استان فارس است.
متوسط قیمت آپارتمان نوساز در کازرون در پاییز ۱۴۰۰ نزدیک به ۹ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است. از نظر اجاره نیز متوسط قیمت‌ها در این شهر حدود ۱.۵ میلیون تومان در هر متر است. بدین ترتیب نسبت قیمت اجاره به خرید در کازرون در پاییز امسال حدود ۱۷ درصد می‌شود که عددی مناسب به حساب می‌آید.
مرودشت: مرودشت در فاصله ۵۰ کیلومتری شهر شیراز یکی از مراکز مهم گردشگری ایران به شمار می‌آید. وجود بناهایی مانند تخت جمشید و نقش رستم در این شهر، نام آن را جهانی کرده است. مرودشت که در شمال شیراز واقع شده، آب و هوایی کوهستانی و معتدل دارد و دومین شهر پرجمعیت و چهارمین شهر بزرگ استان فارس است.
نزدیک مرودشت به شیراز جایگاه مهمی از نظر املاک به آن داده و متوسط قیمت آپارتمان نوساز در پاییز ۱۴۰۰ در مرودشت حدود ۸ میلیون تومان در هر متر است. قیمت اجاره در این شهر نیز بیش از یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است که نسبت اجاره به خرید در این شهر را به عدد ۲۰ درصد می‌رساند.
شهر صدرا: صدرا شهری در فاصله ۱۵ کیلومتری شمال غرب شیراز است که برنامه‌ریزی ساخت آن از سال ۱۳۶۸ آغاز شد. این شهر هم‌اکنون چهارمین شهر پرجمعیت استان فارس به شمار می‌رود. همچنین صدرا سومین شهر جدید پرجمعیت کشور پس از پرند و اندیشه به شمار می‌رود.
مناطق مسکونی شهر جدید صدرا به دو فاز یک و دو تقسیم شده است که فاز یک در قسمت شرق و فاز دو در قسمت غرب قرار گرفته‌‌اند. صدرا دارای مراکز دانشگاهی مهمی است؛ پردیس دانشگاه آزاد اسلامی شیراز و دانشگاه علوم پزشکی شیراز و سایت جدید دانشگاه صنعتی شیراز در این شهر واقع شده‌اند.
متوسط قیمت آپارتمان نوساز در شهر صدرا از دیگر شهرهای استان فارس به جز شیراز بیشتر است و به متری ۱۰ میلیون تومان نزدیک شده است. در مقابل قیمت اجاره در این شهر نزدیک به ۱.۵ میلیون تومان در هر متر است و بدین ترتیب نسبت اجاره به قیمت خرید حدود ۱۵ درصد می‌شود که کمتر از دیگر شهرها است.
در این نمودار متوسط قیمت املاک در شهرهای جهرم، صدرا، کازرون و مرودشت آماده است. این اعداد مربوط به پاییز ۱۴۰۰ هستند. برای اطلاع از آخرین آگهی‌های شهرهای استان فارس به سایت و دایرکتوری آگهی‌های ملک‌رادار مراجعه کنید.
![هزینه نگهداری آسانسور در آپارتمان [محاسبه نرخ سرویس اسانسور]](/wp-content/uploads/2025/03/Picture1-265x168.jpg)
