در بازار اجاره مسکن در تورنتو و سایر مناطق جنوب انتاریو، از جمله Greater Golden Horseshoe (GGH)، شرایطی که چند سال پیش بیشتر به نفع مالکان بود، حالا کمی تغییر کرده است. در GGH، نرخ واحدهای خالی به ۵.۲٪ رسیده و رشد سالانه اجاره‌های پیشنهادی هم به منفی ۱.۳٪ کاهش یافته؛ یعنی مستأجرها نسبت به گذشته گزینه‌های بیشتری برای انتخاب دارند.
اما این تغییر برای همه ساختمان‌ها یکسان نیست. واحدهای گران‌تر و ساختمان‌های لوکس با نرخ خالی‌بودن بسیار بالاتری روبه‌رو هستند، در حالی که ساختمان‌های میان‌رده و ارزان‌تر همچنان تقاضای بیشتری دارند. به نظر می‌رسد با افزایش فشار هزینه‌های زندگی، بخش مهمی از تقاضا به سمت گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر حرکت کرده است.
در نتیجه، بازار اجاره GGH وارد مرحله‌ای از تعدیل شده؛ اجاره‌ها در حال اصلاح‌اند و تقاضا به سمت گزینه‌های اقتصادی‌تر حرکت می‌کند. این شرایط می‌تواند برای مستأجرها فرصت بیشتری برای انتخاب و مذاکره ایجاد کند، در حالی که مالکان برای حفظ مستأجر و پر نگه داشتن واحدها باید انعطاف بیشتری به خرج دهند.