[box type=”note”] آیا قصد ثبت نام وام مسکن را دارید؟ آیا میدانید سقف سنی ساختمان برای وامهای متفاوت مسکنی که بانک مسکن پرداخت میکند چقدر است؟ باید بدانید که سقف سنی ساختمان برای تمام وامهای بانک مسکن یکسان نیست و برای وامهای مختلف شرایط متفاوتی دارد. [/box]
[box type=”tip”]اختصاصی ملک رادار؛[/box]
صندوق پسانداز مسکن یکم
چنانچه قصد ثبت نام در صندوق پسانداز مسکن یکم را دارید باید بدانید که سقف سنی ساختمان باید حداکثر ۱۵ سال باشد.
جزئیات قانونی صندوق یکم برای ملک مورد معرفی به شرح زیر است:
از تاریخ صدور اولین پروانه ساخت(جواز) بیش از ۱۵ سال سپری نشده باشد .
ملک مورد معرفی باید شرایط و مشخصات لازم (از جمله رعایت آییننامه ۲۸۰۰، تأیید استحکام بنا، چک لیست کنترل کیفیت ساختمان و … مطابق سایر تسهیلات مشابه) را داشته باشد.
سقف تسهیلات قابل پرداخت بر روی املاک مورد معرفی حداکثر تا ۸۰ درصد ارزش ملک که توسط ارزیاب بانک محاسبه و در گزارش ارزیابی درج شده، تعیین میگردد.
[box type=”tip”] حتما بخوانید: سال ۹۸؛ سرمایهگذاری در کدام بازار [/box]
اوراق ممتاز استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)
چنانچه قصد استفاده از اوراق ممتاز تسهیلات مسکن را دارید باید بدانید که سقف سنی ملک خریداری شده ۲۵ سال و در شرایط خاصی تا ۳۰ سال است.
جزئیات قانون خرید با اوراق تسهیلات مسکن
از تاریخ صدور جواز ساخت بیش از ۲۵ سال سپری نشده باشد.
نکته : چنانچه از تاریخ صدورجواز ساخت بیش از ۲۵ سال و حداکثر ۳۰ سال سپری شده باشد، سقف تسهیلات در تهران ۴۵۰ میلیون ریال, مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت ۴۰۰میلیون ریال و سایر شهرها ۳۵۰میلیون ریال خواهد بود.
ملک مورد معرفی باید شرایط و مشخصات لازم (از جمله رعایت آییننامه ۲۸۰۰، تأیید استحکام بنا، چک لیست کنترل کیفیت ساختمان و … مطابق سایر تسهیلات مشابه) را داشته باشد.
جهت دریافت سقف تسهیلات باید ۸۰ درصد ارزش کارشناسی ملک که توسط ارزیاب بانک محاسبه و در گزارش ارزیابی درج می شود، تکافوی تسهیلات را بنماید.
حساب صندوق پسانداز مسکن
حداکثر سن بنا برای صندوق پسانداز مسکن ۲۵ سال است.
جزئیات قانونی به شرح زیر است:
از تاریخ صدور اولین پروانه ساخت(جواز) بیش از ۲۵ سال سپری نشده باشد .
ملک مورد معرفی باید شرایط و مشخصات لازم (از جمله رعایت آییننامه ۲۸۰۰، تأیید استحکام بنا، چک لیست کنترل کیفیت ساختمان و … مطابق سایر تسهیلات مشابه) را داشته باشد.
سقف تسهیلات قابل پرداخت بر روی املاک مورد معرفی حداکثر تا ۸۰ درصد ارزش ملک که توسط ارزیاب بانک محاسبه و در گزارش ارزیابی درج شده، تعیین میگردد.
صندوق پسانداز مسکن جوانان
چنانچه قصد استفاده از صندوق پسانداز مسکن جوانان را دارید باید بدانید که حداکثر سن ملک میتواند ۲۰ سال و تحت شرایطی ۲۵ سال باشد.
جزئیات شرایط صندوق مسکن جوانان:
از تاریخ صدور جواز ساخت بیش از ۲۰ سال سپری نشده باشد.
نکته : چنانچه از تاریخ صدورجواز ساخت بیش از ۲۰ سال و حداکثر ۲۵ سال سپری شده باشد، سقف تسهیلات در حالت انفرادی و زوجین ۳۵۰ میلیون ریال خواهد بود.
ملک مورد معرفی باید شرایط و مشخصات لازم (از جمله رعایت آییننامه ۲۸۰۰، تأیید استحکام بنا، چک لیست کنترل کیفیت ساختمان و … مطابق سایر تسهیلات مشابه) را داشته باشد.
جهت دریافت سقف تسهیلات باید ۸۰ درصد ارزش کارشناسی ملک که توسط ارزیاب بانک محاسبه و در گزارش ارزیابی درج می شود، تکافوی تسهیلات را بنماید.
| نوع وام مسکن | سقف سنی بنا |
| مسکن یکم | ۱۵ سال |
| اوراق تسهیلات مسکن | ۲۵ سال (تحت شرایط خاص ۳۰ سال) |
| حساب صندوق پسانداز مسکن | ۲۵ سال |
| صندوق پسانداز مسکن جوانان | ۲۰ سال (تحت شرایط خاص ۲۵ سال) |