آگهیهای ملکی منتشر شده در نیمه دوم سال گذشته نشان میدهند گرچه همچنان قیمتها در این بازار به گونهای است که با توان خرید بسیاری از متقاضیان مسکن فاصله دارد؛ اما تورم بخش مسکن با فاصله چشمگیری کمتر از تورم عمومی است.
گزارش ملکرادار از آگهیهای آنلاین ملکی در نیمه دوم سال ۱۴۰۰ نشان میدهد در حالی براساس آمارهای رسمی تورم عمومی کشور در سال گذشته بیش از ۴۰ درصد بوده است؛ اما در بخش مسکن افزایش قیمتها حداکثر ۲۰ درصد بوده است.
براساس آنچه در گزارش نیمسال دوم ۱۴۰۰ دیده میشود، گرچه قیمتهای پیشنهادی از سوی فروشندگان مسکن در تهران به صورت میانگین از ۴۵ میلیون تومان برای هر متر مربع عبور کرده؛ اما این قیمتها وقتی به پای معامله میرسند، با کاهش چشمگیری روبرو شده و در نهایت متوسط قیمت معاملات در پایان سال به کمی بیش از ۳۵ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است.
گزارش بانک مرکزی میگوید متوسط قیمت ملک مسکونی در تهران از فرودین تا پایان اسفند ۱۴۰۰ کمتر از ۶ میلیون تومان افزایش یافته است و در گزارش فصلی ملکرادار میتوان مشاهده کرد که قیمتهای پیشنهادی مالکان در تهران گرچه از متوسط معامله بیشتر است اما در کل سال کمتر از ۳ میلیون تومان افزایش داشتهاند.
ملکرادار با استفاده از تحلیل دادههای مشتریان مسکن در تهران، قیمتهای پیشنهادی آنها را نیز بررسی است که نشان میدهد هر زمان فاصله توان خریدار با قیمتهای روز کمتر شده، آمار معاملات نیز افزایش یافته که بهترین نمونه آن در دو ماه آبان و آذر دیده میشود؛ اما در ادامه سال و زمانی که فاصله دو نمودار افزایش پیدا میکند، تعداد معاملات، کم میشود.
گزارش ملکرادار از آگهیهای ملکی استانهای تهران، البرز، گیلان، مازندران، گلستان، منطقه خراسان و برای اولین بار استان فارس، به همراه تحلیل اختصاصی از بازار مسکن به زودی منتشر میشود.