رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه آمار صحیحی در کشور در خصوص وضعیت بخش مسکن و یا قیمت مسکن وجود ندارد، گفت: سامانه املاک و مستغلات کشور ۲۶درصد پرت معامله دارد.
به گزارش ملکرادار، مصطفیقلی خسروی در گفتوگو با خبرگزاری فارس در پاسخ به این سؤال که اخیراً مرکز آمار گزارشی ارائه کرده که نشان میدهد قیمت مسکن در دیماه ۳ درصد افزایش داشته است آیا رشد قیمت مسکن صحت دارد، اظهار داشت: در سالهای خیلی دور یکی از نمایندگان مجلس به صراحت اعلام میکردند که قیمت مسکن افزایش یافته است. بعد از کنکاش مشخص شد که این افراد خودشان بساز و بفروش بودند و قصد داشتند با این اظهارات قیمت مسکن را افزایش دهند.
وی تأکید کرد: مشاوران املاک کف بازار هستند و وقتی همین امروز از برخی همکاران در اکثر نقاط شهر تهران پرسیدیم که آیا قیمت مسکن افزایش داشته است، اعلام کردند: خریداری در بازار وجود ندارد که قیمت مسکن بخواهد افزایش یابد.
آمار صحیحی در بخش مسکن وجود ندارد
خسروی با اشاره به اینکه چرا برخی قصد دارند اقتصاد را فلج کنند، گفت: اقتصاد باید گردش پول و تراکنش مالی داشته باشد. مسکن به طور مستقیم با بیش از ۱۷۴ شغل ارتباط دارد پس وقتی بخش مسکن رونق بگیرد اقتصاد کلان نیز میتواند از وضعیت مناسبی برخوردار شود.
وی تصریح کرد: آمار صحیحی در بخش مسکن متأسفانه وجود ندارد که حتی سامانه املاک و مستغلات کشور ۲۶ درصد پرت معامله دارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سؤال که اینکه سامانه املاک پرت معامله دارد یعنی چه، گفت: در برخی معاملات برخی قراردادها بنابه دلایلی ثبت نمیشود به همین منظور ما بازرسان را به برخی بنگاههای املاک فرستادیم تا وضعیت را بررسی کنند. به هر حال به نظر میرسد شاید این اقدام برای فرار از مالیات باشد.
خسروی در پاسخ به این سؤال آیا سال آینده قیمت مسکن افزایش خواهد یافت، گفت: سال آینده قیمت مسکن رشدی در حدود زیر نرخ تورم عمومی خواهد داشت.
بله متاسفانه قیمت نامشخص است .به عنوان مثال یه قطعه زمین کوچک همین حوالی تهران برای فروش اگهی کردم .دلال بازی شروع شد میخواستند ده درصد زیر قیمت پیشمهادی بخرند .منصرف شدم .یک ماه بعد به قیمت پیشنهادی . و دو ماه بعد از اولین اگهی ده درصد بالاتر نقدا حاضر به خرید هستند .از یک کارشناس منصف منطقه پرسیدم .گفت قیمت پیشنهادی دو ماه قبل شما نادانسته سی درصد زیر قیمت منطقه بوده است .گفتم پس این اگهی ها وفروش زمین و..فرمود همه ساختگی وبازی دلالان است .تازه با اصطلاح امضا بالا بود هم اشنا شدم یعنی قیمت کاذبی که از خریدار بینوا اخذ لیکن به فروشنده تعلق نمیگیره ومعمولا تا چندین برابر حق کمیسیون واقعی .است .